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Belle propriété familiale rénovée à Lancaster

171 852€
$210 500*
RENDEMENT NET 7.7 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,22 USD basé sur le cours en date du 22/01/2018
Maison
Dallas, Lancaster
Etats-Unis
Référence DL0040

DESCRIPTION

Cette propriété récente de 2011 est située dans un quartier résidentiel de Dallas à proximité de plusieurs établissements scolaires et services.
Cette maison de 240m² offre 4 chambres, 2 salles de bains, le tout dans des matériaux de qualité.
Occasion à saisir !


4 chambres

2 salles de bain

240 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 240m²
Surface du terrain 700m²
Date de construction 2011
Niveaux 2
Nombre de chambres 4
Nombre de SDB 2
Garage 2
Rénovations Oui
Loyer mensuel $ 1,995 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $210,500 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $212,000 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,995 USD
Loyer annuel brut $23,940 USD  
Frais de gestion ($1,915 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,200 USD )
Taxes foncières (estimation) ($4,435 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($7,550 USD )  
Loyer annuel net $16,390 USD  
RENDEMENT NET 7,7 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Lancaster

Située entre les banlieues de Desoto et de Combine, Lancaster est un quartier dynamique du sud de Dallas. C’est une communauté de 38 453 habitants dont la population à augmenté de plus de 40% depuis 2000. La valeur médiane d’un bien immobilier à Lancaster est de $111 410. Le parc immobilier de la ville est abordable. Dans ses premières années, l’économie de la ville était orientée autour du secteur du transport, grâce à ses chemins de fer et son aéroport régional, le Lancaster Régional Airport. La ville se développant, l’économie a pu être diversifiée. Aujourd'hui, la fabrication industrielle, la distribution, les soins de santé, l'éducation, le développement résidentiel et les services de détail sont tous des éléments importants de l'économie locale.

 

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