Cette propriété récente de 2011 est située dans un quartier résidentiel de Dallas à proximité de plusieurs établissements scolaires et services.
Cette maison de 240m² offre 4 chambres, 2 salles de bains, le tout dans des matériaux de qualité.
Occasion à saisir !
| Type de bien | Maison |
|---|---|
| Surface habitable | 240m² |
| Surface du terrain | 700m² |
| Date de construction | 2011 |
| Niveaux | 2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de SDB | 2 |
| Garage | 2 |
| Rénovations | Oui |
| Loyer mensuel | $ 1,995 USD |
| Statut locatif | Vacant |
Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.
| Prix d'achat (rénovation inclue) | $210,500 USD | |
|---|---|---|
| Frais d'avocat (estimation) | $1,500 USD | |
| Investissement Global | $212,000 USD |
| Loyer mensuel (estimation) | $1,995 USD | |
|---|---|---|
| Loyer annuel brut | $23,940 USD |
| Frais de gestion | ($1,915 USD ) | |
|---|---|---|
| Assurance annuelle (estimation) | ($1,200 USD ) | |
| Taxes foncières (estimation) | ($4,435 USD ) | |
| Frais de copropriétés (HOA) | ($0 USD ) | |
| Dépenses annuelles | ($7,550 USD ) |
| Loyer annuel net | $16,390 USD | |
|---|---|---|
| RENDEMENT NET | 7,7 % |
Située entre les banlieues de Desoto et de Combine, Lancaster est un quartier dynamique du sud de Dallas. C’est une communauté de 38 453 habitants dont la population à augmenté de plus de 40% depuis 2000. La valeur médiane d’un bien immobilier à Lancaster est de $111 410. Le parc immobilier de la ville est abordable. Dans ses premières années, l’économie de la ville était orientée autour du secteur du transport, grâce à ses chemins de fer et son aéroport régional, le Lancaster Régional Airport. La ville se développant, l’économie a pu être diversifiée. Aujourd'hui, la fabrication industrielle, la distribution, les soins de santé, l'éducation, le développement résidentiel et les services de détail sont tous des éléments importants de l'économie locale.
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