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Belle propriété déjà louée Dallas

183 150€
$204 500*
RENDEMENT NET 5.8 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,12 USD basé sur le cours en date du 21/10/2019
Maison
Dallas, Seagoville
Etats-Unis
Référence DL0045

DESCRIPTION

Cette jolie maison se compose de 3 chambres et de 2 salles de bain. Belle façade. Elle est déjà louée ce qui vous procurera un rendement immédiat !


3 chambres

2 salles de bain

162 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 162m²
Date de construction 1994
Niveaux 2
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 2
Rénovations Oui
Loyer mensuel $ 1,595 USD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $204,500 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $206,000 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,595 USD
Loyer annuel brut $19,140 USD  
Frais de gestion ($1,531 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,400 USD )
Taxes foncières (estimation) ($4,260 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($7,191 USD )  
Loyer annuel net $11,949 USD  
RENDEMENT NET 5,8 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Seagoville

Située à moins de 20 km de Dallas Downtown et à proximité direct de l'US Highway 175, Seagoville est une des communes préférées des familles composées d'employés ayant besoin de pouvoir rejoindre le centre ville en moins de 30 min, mais qui recherchent un endroit calme pour s'installer. 80% de la population a d'ailleurs moins de 44 ans à Seagoville, en faisant très majoritairement une commune d'actifs. La ville connaît actuellement un développement économique important. Un plan appelé le town Center Plan a notamment été mis en place pour redynamiser le centre-ville.

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