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Maison rénovée à Atlanta

104 948€
$118 800*
RENDEMENT NET 6.9 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,13 USD basé sur le cours en date du 17/04/2019
Maison
Atlanta, Stockbridge
Etats-Unis
Référence AT0481

DESCRIPTION

Ce bien situé dans le quartier arboré du Sud d'Atlanta se constitue de 3 chambres, 2 salles de bain avec baignoire, un séjour avec parquet au sol et cheminée qui donne directement sur la cuisine équipée, 1 emplacement de parking, un sous-sol exploitable ainsi qu'une terrasse en bois à l'arrière de la maison.
De plus, la maison a été entièrement rénovée en 2017.
Enfin, celle-ci est située à proximité directe d'un grand lac, d'une station-service, de plusieurs commerces de bouche ainsi qu'un centre commercial.


3 chambres

2 salles de bain

130 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 130m²
Surface du terrain 4 047m²
Date de construction 2009
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 2
Garage 1
Rénovations Oui
Loyer mensuel $ 1,050 USD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $118,800 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,200 USD
Investissement Global $120,000 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,050 USD
Loyer annuel brut $12,600 USD  
Frais de gestion ($1,260 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,200 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,840 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($4,300 USD )  
Loyer annuel net $8,300 USD  
RENDEMENT NET 6,9 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Stockbridge

Ville du comté de Henry en Georgie, la commune de Stockbridge se situe à une trentaine de km au sud de l'agglomération d'Atlanta. En 2012, elle compte plus de 26 000 habitants. Les foyers de Stockbridge sont principalement des couples mariés ou des familles avec enfants, portant la moyenne d'âge de la commune autour de 31 ans. Plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées, publics et privés, accueillent les élèves de la ville, à Stockbridge. Placée en bordure du tracé de l'I-75, Stockbridge dessert en peu de temps l'ensemble des centres d'intérêts de l'agglomération d'Atlanta, et Atlanta elle-même en 25 minutes.

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