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Maison familiale louée à Stockbridge

100 273€
$113 650*
RENDEMENT NET 7.1 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,13 USD basé sur le cours en date du 21/02/2019
Maison
Atlanta, Stockbridge
Etats-Unis
Référence AT0480

DESCRIPTION

Cette belle propriété de 162m2 est constituée de 3 chambres, 2 salles de bain avec douche et baignoire, une cuisine ouverte équipée, un salon spacieux avec cheminée, ainsi que deux emplacements de parking.
Par ailleurs son emplacement permet d'accéder à une crèche, plusieurs églises, de nombreux commerces ainsi qu'un axe routier majeur.
Enfin, cette maison étant déjà louée, le rendement est immédiat !


3 chambres

2 salles de bain

162 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 162m²
Date de construction 1987
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 2
Garage 2
Rénovations Oui
Loyer mensuel $ 1,000 USD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $113,650 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,200 USD
Investissement Global $114,850 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,000 USD
Loyer annuel brut $12,000 USD  
Frais de gestion ($1,200 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,200 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,415 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($3,815 USD )  
Loyer annuel net $8,185 USD  
RENDEMENT NET 7,1 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Stockbridge

Ville du comté de Henry en Georgie, la commune de Stockbridge se situe à une trentaine de km au sud de l'agglomération d'Atlanta. En 2012, elle compte plus de 26 000 habitants. Les foyers de Stockbridge sont principalement des couples mariés ou des familles avec enfants, portant la moyenne d'âge de la commune autour de 31 ans. Plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées, publics et privés, accueillent les élèves de la ville, à Stockbridge. Placée en bordure du tracé de l'I-75, Stockbridge dessert en peu de temps l'ensemble des centres d'intérêts de l'agglomération d'Atlanta, et Atlanta elle-même en 25 minutes.

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