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Maison familiale à Conyers

141 280€
$160 000*
RENDEMENT NET 6.9 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,13 USD basé sur le cours en date du 12/12/2018
Maison
Atlanta, Conyers
Etats-Unis
Référence AT0474

DESCRIPTION

Cette propriété de 296m² situé au sein du quartier de Conyers à Atlanta se compose de 5 chambres, 3 salles de bain, un grand séjour avec un magnifique lustre et un beau mobilier en bois, une cuisine ouverte, 2 parkings ainsi qu'un terrain de plus de 4000m².
Par ailleurs, celle-ci bénéficie d'un emplacement avantageux qui permet d'accéder rapidement à tous les commerces de proximité, plusieurs station-service ainsi qu'un axe routier majeur.


5 chambres

3 salles de bain

296 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 296m²
Surface du terrain 4 047m²
Date de construction 2003
Niveaux 1
Nombre de chambres 5
Nombre de SDB 3
Garage 2
Rénovations
Loyer mensuel $ 1,500 USD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $160,000 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $161,500 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,500 USD
Loyer annuel brut $18,000 USD  
Frais de gestion ($1,800 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,375 USD )
Taxes foncières (estimation) ($3,395 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($325 USD )
Dépenses annuelles ($6,895 USD )  
Loyer annuel net $11,105 USD  
RENDEMENT NET 6,9 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Conyers

Située dans le comté de Rockdale, Conyers est traversée par l'autoroute I-20 qui offre un accès direct à Atlanta. Conyers allie la serenité et la sécurité d'une petite ville avec le dynamisme d'une grande ville.

La ville accueille de nombreuses entreprises du Fortune 500 telles que Pratt Industries Worldwilde, Acuity Brand Lighting et Solo cup. Le développement économique et l'installation régulière de grandes entreprises génèrent sans cesse de nouvelles créations d'emplois et attirent ainsi, toujours plus de nouveaux habitants.

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