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Maison familiale à Atlanta

131 678€
$143 300*
RENDEMENT NET 7.3 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,09 USD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Maison
Atlanta, Douglasville
Etats-Unis
Référence AT0516

DESCRIPTION

Cette propriété de 101m2 sur deux étages localisée dans le quartier Douglasville à l'Ouest d'Atlanta se compose de trois chambres séparées, deux salles de bain, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte dotée de nombreux rangements, un parking ainsi qu'un grand terrain à l'arrière du bâtiment.
Par ailleurs, celle-ci a été rénovée en 2016.
Enfin, sa localisation permet d'accéder à une école élémentaire, divers commerces ainsi qu'un axe routier majeur.


3 chambres

2 salles de bain

101 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 101m²
Date de construction 1987
Niveaux 1
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 2
Garage 1
Rénovations 2016
Loyer mensuel $ 1,175 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $143,300 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $144,800 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,175 USD
Loyer annuel brut $14,100 USD  
Frais de gestion ($1,410 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,135 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,010 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($3,555 USD )  
Loyer annuel net $10,545 USD  
RENDEMENT NET 7,3 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Douglasville

Douglasville est le siège du comté de Douglas, situé à une trentaine de kilomètres d'Atlanta. Il s'agit d'une commune relativement similaire à Villa Rica ou Carrolton et compte aujourd'hui 20 000 habitants, relativement aisés. La ville accueille de bons établissements scolaires et est également desservie par l'I-20. Le taux de criminalité est bas et plusieurs employeurs comme Walmart ou le comté soutiennent l'économie locale.

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