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Maison déjà louée à Villa Rica

151 159€
$164 500*
RENDEMENT NET 7.3 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,09 USD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Maison
Atlanta, Villa Rica
Etats-Unis
Référence AT0513

DESCRIPTION

Cette propriété de 160m2 sur deux étages située dans le quartier Villa Rica à l'Ouest d'Atlanta se constitue de quatre chambres séparées, trois salles de bain avec baignoire, un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée ainsi que deux emplacements de stationnement.
De plus, celle-ci est actuellement louée, le rendement est immédiat !
Pour conclure, sa situation géographique permet d'accéder à un lycée, plusieurs restaurants ainsi qu'un axe routier majeur.


4 chambres

3 salles de bain

160 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 160m²
Date de construction 2004
Niveaux 1
Nombre de chambres 4
Nombre de SDB 3
Garage 2
Rénovations 2015
Loyer mensuel $ 1,414 USD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $164,500 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $166,000 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,414 USD
Loyer annuel brut $16,968 USD  
Frais de gestion ($1,697 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,270 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,665 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($250 USD )
Dépenses annuelles ($4,882 USD )  
Loyer annuel net $12,086 USD  
RENDEMENT NET 7,3 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Villa Rica

Directement raccordée à l'I-20, Villa Rica est une des villes de l'Ouest d'Atlanta. Avec plus de 13 000 habitants, la ville présente une criminalité proche de zéro et un accès à des écoles bien cotées. La proximité avec les commerces et avec Douglasville font de Villa Rica une destination de choix. En complément, le pourcentage de propriétaires est également plus important à Villa Rica avec un taux qui dépasse les 52%. Les maisons datent en moyenne de 2002. Comme à Covington, 50% des actifs travaillent dans des bureaux ou dans le domaine du transport de marchandises.

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