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Maison charmante à Douglasville

135 104€
$149 700*
RENDEMENT NET 6.4 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,11 USD basé sur le cours en date du 10/12/2019
Maison
Atlanta, Douglasville
Etats-Unis
Référence AT0495

DESCRIPTION

Cette propriété de 151m² située dans le quartier de Douglasville à l'ouest d'Atlanta est constituée de 4 chambres, 3 salles de bain, un salon lumineux bénéficiant de plusieurs baies vitrées, une cuisine américaine, un emplacement de stationnement ainsi qu'un terrain de prêt de 930m².
Par ailleurs, celle-ci a été rénovée en 2015 et dispose actuellement d'un locataire en place.
Enfin, sa localisation permet d'accéder rapidement à plusieurs station-services ainsi qu'une multitude de commerces.


4 chambres

3 salles de bain

151 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 151m²
Date de construction 1995
Niveaux 1
Nombre de chambres 4
Nombre de SDB 3
Garage 1
Rénovations 2015
Loyer mensuel $ 1,200 USD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $149,700 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $151,200 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,200 USD
Loyer annuel brut $14,400 USD  
Frais de gestion ($1,440 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,165 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,810 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($333 USD )
Dépenses annuelles ($4,748 USD )  
Loyer annuel net $9,652 USD  
RENDEMENT NET 6,4 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Douglasville

Douglasville est le siège du comté de Douglas, situé à une trentaine de kilomètres d'Atlanta. Il s'agit d'une commune relativement similaire à Villa Rica ou Carrolton et compte aujourd'hui 20 000 habitants, relativement aisés. La ville accueille de bons établissements scolaires et est également desservie par l'I-20. Le taux de criminalité est bas et plusieurs employeurs comme Walmart ou le comté soutiennent l'économie locale.

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