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Maison charmante à Atlanta

167 154€
$185 500*
RENDEMENT NET 6.5 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,11 USD basé sur le cours en date du 21/08/2019
Maison
Atlanta, Villa Rica
Etats-Unis
Référence AT0487

DESCRIPTION

Cette propriété de 221m² située dans le quartier de Villa Rica à l'Ouest d'Atlanta se compose de 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un terrain de plus de 1500m² ainsi qu'une piscine dans la résidence.
Par ailleurs, la maison est localisée à côté d'une crèche, de quelques station-services ainsi que plusieurs restaurants et commerces de proximité !
D'autre part, celle-ci est déjà louée.


3 chambres

2 salles de bain

221 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 221m²
Date de construction 2000
Niveaux 1
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 2
Rénovations
Loyer mensuel $ 1,550 USD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $185,500 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $187,000 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,550 USD
Loyer annuel brut $18,600 USD  
Frais de gestion ($1,860 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,205 USD )
Taxes foncières (estimation) ($2,010 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($1,450 USD )
Dépenses annuelles ($6,525 USD )  
Loyer annuel net $12,075 USD  
RENDEMENT NET 6,5 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Villa Rica

Directement raccordée à l'I-20, Villa Rica est une des villes de l'Ouest d'Atlanta. Avec plus de 13 000 habitants, la ville présente une criminalité proche de zéro et un accès à des écoles bien cotées. La proximité avec les commerces et avec Douglasville font de Villa Rica une destination de choix. En complément, le pourcentage de propriétaires est également plus important à Villa Rica avec un taux qui dépasse les 52%. Les maisons datent en moyenne de 2002. Comme à Covington, 50% des actifs travaillent dans des bureaux ou dans le domaine du transport de marchandises.

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