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Investissement locatif, Sud Atlanta

121 938€
$132 700*
RENDEMENT NET 7.3 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,09 USD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Maison
Atlanta, Griffin
Etats-Unis
Référence AT0514

DESCRIPTION

Cette charmante propriété de 174m2 localisée au sein du quartier Griffin au Sud d'Atlanta se compose de trois chambres séparées, deux salles de bain, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, un grand terrain sans vis-à-vis à l'arrière du bâtiment ainsi qu'un emplacement de stationnement.
De surcroit, des travaux de rénovations ont été effectués en 2014.
Enfin, celle-ci est localisée à proximité directe d'une école élémentaire, une école primaire ainsi qu'un axe routier majeur.


3 chambres

2 salles de bain

169 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 169m²
Date de construction 2004
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 2
Garage 1
Rénovations 2014
Loyer mensuel $ 1,157 USD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $132,700 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $134,200 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,157 USD
Loyer annuel brut $13,884 USD  
Frais de gestion ($1,388 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,000 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,665 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($4,053 USD )  
Loyer annuel net $9,831 USD  
RENDEMENT NET 7,3 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Griffin

Siège du compté de Spalding, Griffin accueille 25 000 habitants. La ville est raccordée à Atlanta par le sud et l'I-75 qui mène au downtown Atlanta en environ 40 minutes. Le marché locatif est dynamique, notamment grâce à l'activité de plusieurs entreprises. Caterpillar y emploie plusieurs milliers de personnes et y possède plusieurs sites, dont une nouvelle usine inaugurée fin 2013.

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