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Grande maison sur 2 étages à Atlanta

145 827€
$165 150*
RENDEMENT NET 7.5 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,13 USD basé sur le cours en date du 12/12/2018
Maison
Atlanta, Covington
Etats-Unis
Référence AT0482

DESCRIPTION

Cette magnifique propriété de 235m² située dans le quartier paisible de Covington à l'Est d'Atlanta se compose de 4 chambres, 3 salles de bain avec baignoire, une entrée qui donne directement sur un séjour lumineux avec cheminée et moquette au sol, une cuisine américaine équipée avec de nombreux espaces de rangement, ainsi que 2 emplacements de parking.
De plus, un terrain de prêt de 1500m² vient entourer le bien.
D'autre part, son emplacement privilégié vous permettra d'accéder en quelques minutes à plusieurs restaurants, parcs, stations-service ainsi qu'un centre commercial.


4 chambres

3 salles de bain

235 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 235m²
Date de construction 2003
Niveaux 2
Nombre de chambres 4
Nombre de SDB 3
Garage 2
Rénovations Oui
Loyer mensuel $ 1,500 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $165,150 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $166,650 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,500 USD
Loyer annuel brut $18,000 USD  
Frais de gestion ($1,800 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,255 USD )
Taxes foncières (estimation) ($2,510 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($5,565 USD )  
Loyer annuel net $12,435 USD  
RENDEMENT NET 7,5 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Covington

Située à environ 40kms de Downtown Atlanta, Covington est la principale ville du comté de Newton. Avec un peu plus de 13 000 habitants, il s'agit d'une zone d'activité commerciale dont les premiers secteurs sont la logistique et le transport de materiaux ainsi que des emplois plus conventionnels dans la vente ou en tant qu'employés de bureau. La proximité avec l'aéroport rend cette ville facilement accessible. Il en va de même pour l'accès au train. Le revenu moyen par foyer à Covington est de $28 000 et la ville propose de nombreux évènements culturels l'été.

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