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Grande maison louée à Covington

156 850€
$195 500*
RENDEMENT NET 7.8 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,25 USD basé sur le cours en date du 16/02/2018
Maison
Atlanta, Covington
Etats-Unis
Référence AT0430

DESCRIPTION

Cette belle propriété avec façade en briques se situe à Covington, au Sud-Est d'Atlanta.
Cette maison de 215m² se compose de 6 chambres, 4 salles de bain, d'un grand sous-sol et d'un terrain de 2 200m².
Elle est actuellement louée $1,700 et offre donc un rendement immédiat.


6 chambres

4 salles de bain

216 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 216m²
Surface du terrain 2 266m²
Date de construction 2002
Niveaux 2
Nombre de chambres 6
Nombre de SDB 4
Garage 2
Rénovations 2012
Loyer mensuel $ 1,700 USD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $195,500 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $197,000 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,700 USD
Loyer annuel brut $20,400 USD  
Frais de gestion ($2,040 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,130 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,650 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($150 USD )
Dépenses annuelles ($4,970 USD )  
Loyer annuel net $15,430 USD  
RENDEMENT NET 7,8 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Covington

Située à environ 40kms de Downtown Atlanta, Covington est la principale ville du comté de Newton. Avec un peu plus de 13 000 habitants, il s'agit d'une zone d'activité commerciale dont les premiers secteurs sont la logistique et le transport de materiaux ainsi que des emplois plus conventionnels dans la vente ou en tant qu'employés de bureau. La proximité avec l'aéroport rend cette ville facilement accessible. Il en va de même pour l'accès au train. Le revenu moyen par foyer à Covington est de $28 000 et la ville propose de nombreux évènements culturels l'été.

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