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Grande maison familiale à Conyers

185 956€
$210 500*
RENDEMENT NET 6.1 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,13 USD basé sur le cours en date du 17/04/2019
Maison
Atlanta, Conyers
Etats-Unis
Référence AT0485

DESCRIPTION

Cette propriété de 250m² située dans le quartier de Conyers à l'Est d'Atlanta se compose de 4 chambres, 3 salles de bain, une pièce de vie avec cheminée et parquet au sol, une cuisine ouverte équipée, un étage supérieur aménageable ainsi qu'un terrain de plus de 2300m².
Par ailleurs, son emplacement permet d'accéder rapidement à une crèche, un supermarché, plusieurs églises ainsi que de nombreux restaurants.
De plus, cette maison est déjà occupée.


4 chambres

3 salles de bain

250 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 250m²
Date de construction 2000
Niveaux 1
Nombre de chambres 4
Nombre de SDB 3
Rénovations 2012
Loyer mensuel $ 1,550 USD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $210,500 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $212,000 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,550 USD
Loyer annuel brut $18,600 USD  
Frais de gestion ($1,860 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,200 USD )
Taxes foncières (estimation) ($2,570 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($100 USD )
Dépenses annuelles ($5,730 USD )  
Loyer annuel net $12,870 USD  
RENDEMENT NET 6,1 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Conyers

Située dans le comté de Rockdale, Conyers est traversée par l'autoroute I-20 qui offre un accès direct à Atlanta. Conyers allie la serenité et la sécurité d'une petite ville avec le dynamisme d'une grande ville.

La ville accueille de nombreuses entreprises du Fortune 500 telles que Pratt Industries Worldwilde, Acuity Brand Lighting et Solo cup. Le développement économique et l'installation régulière de grandes entreprises génèrent sans cesse de nouvelles créations d'emplois et attirent ainsi, toujours plus de nouveaux habitants.

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