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Belle maison familiale à Covington

116 412€
$133 500*
RENDEMENT NET 7.5 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,15 USD basé sur le cours en date du 19/10/2018
Maison
Atlanta, Covington
Etats-Unis
Référence AT0421

DESCRIPTION

Ce maison de 2004 se situe à Covington, à l'Est d'Atlanta.
Elle offre, sur plus de 150m², 4 chambres et 3 salles de bains de plain-pied, ainsi qu'un terrain de plus de 2 500m².
Belle opportunité.


4 chambres

3 salles de bain

157 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 157m²
Surface du terrain 2 590m²
Date de construction 2004
Niveaux 1
Nombre de chambres 4
Nombre de SDB 3
Garage 2
Rénovations Oui
Loyer mensuel $ 1,200 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $133,500 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $135,000 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,200 USD
Loyer annuel brut $14,400 USD  
Frais de gestion ($1,440 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,050 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,760 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($4,250 USD )  
Loyer annuel net $10,150 USD  
RENDEMENT NET 7,5 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Covington

Située à environ 40kms de Downtown Atlanta, Covington est la principale ville du comté de Newton. Avec un peu plus de 13 000 habitants, il s'agit d'une zone d'activité commerciale dont les premiers secteurs sont la logistique et le transport de materiaux ainsi que des emplois plus conventionnels dans la vente ou en tant qu'employés de bureau. La proximité avec l'aéroport rend cette ville facilement accessible. Il en va de même pour l'accès au train. Le revenu moyen par foyer à Covington est de $28 000 et la ville propose de nombreux évènements culturels l'été.

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