Appelez-nous

Croissance des prix la plus importante depuis 5 ans dans l’immobilier de Montréal

Après un ralentissement de l’activité immobilière en ce début d’été 2016, l’immobilier à Montréal reprend de plus belle. C’est avec un marché en pleine reprise et une hausse des prix au plus haut depuis 5 ans que s’amorce la rentrée 2016. Retour sur l’activité du mois d’août.

 

 

 

+ 6% sur le prix des maisons à Montréal 

L’immobilier de Montréal démarre le mois de septembre du bon pieds, avec un regain de dynamisme notable. Les indicateurs du marché affichent effectivement des valeurs très positives présageant de la tendance à venir pour l’automne 2016. Selon les chiffres de la CIGM (Chambre immobilière du Grand Montréal), au mois d’août dernier le prix médian pour l’achat d’une maison était de 208 994€ enregistrant une hausse de 6% par rapport à la même période l’an passé. La croissance des valeurs des maisons est encore plus notable au coeur de la ville sur l’Ile de Montréal où le prix médian était de 284 483€ en août, soit + 7% sur un an. Les condominiums ont également vu leur prix augmenter de 4% sur un an portant leur valeur médiane à 284 664 €. Seule la valeur médiane des immeubles de 2 à 5 logements est restée stationnaire. 

 

Des inventaires qui diminuent

Si de manière générale le marché québécois est à l’avantage des acheteurs, la tendance pourrait commencer à s’inverser dans l’immobilier de Montréal, avec une offre en propriétés qui s’amoindrit. Les inventaires de biens jusque là excédentaires s’amenuisent et le marché se resserre progressivement confirmait le président du conseil d’administration de la CIGM.  Depuis maintenant 11 mois, le nombre de biens des inventaires diminue de manière continue. En août c’est un recul annuel de 13% de l’offre en immobilier à Montréal qui était enregistré par le Système Centris. Si l’offre est moins importante qu’auparavant le marché reste néanmoins largement approvisionné, et proportionnellement près 2,5 fois supérieure à celle que l’on peut trouver à Toronto par exemple.

 

17ème mois de hausse des ventes dans l’immobilier de Montréal

Au mois d’août dernier, les ventes (tout type de bien confondu) ont connu une hausse de 13% par rapport à 2015, enregistrant ainsi leur 17ème hausse sur les 18 mois passés. Les transactions de condominiums sont celles qui ont le plus cru avec +15% en août, suivies par les maisons à Montréal avec + 12% et les immeubles de 2 à 5 logements avec +10%.

 

Source : cigm.qc.ca

En savoir plus