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Immeuble de rendement loué à Québec

401 967€
$590 000*
RENDEMENT NET 5.0 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,47 CAD basé sur le cours en date du 10/12/2019
Immeuble
Québec, Charlesbourg
Canada
Référence QBC0118

DESCRIPTION

Altitude Realty vous offre l'opportunité d'acquérir tout ou partie de cet immeuble, situé dans le quartier de Charlesbourg, à Québec.

Composé de 6 logements de type 3 pièces, avec stationnements extérieurs, cet immeuble est actuellement entièrement loué.
Il a bénéficié de travaux récents : toiture neuve en 2014 et remplacement de la chaudière en 2018.

Potentiel d'optimisation des loyers.
Financement possible avec apport.


12 chambres

6 salles de bain

0 m²

Informations clés

Type de bien Immeuble
Surface habitable 0m²
Date de construction 1963
Niveaux 3
Nombre de chambres 12
Nombre de SDB 6
Rénovations Toiture (2014) et chaudière (2018)
Loyer mensuel $ 3,856 CAD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $590,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $13,250 CAD
Investissement Global $603,250 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $3,856 CAD
Loyer annuel brut $46,272 CAD  
Frais de gestion ($1,388 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,336 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($7,803 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($5,696 CAD )
Dépenses annuelles ($16,223 CAD )  
Loyer annuel net $30,049 CAD  
RENDEMENT NET 5,0 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Charlesbourg

Autrefois principalement fréquenté pour un week-end ou des vacances à la campagne, Charlesbourg est aujourd’hui un secteur où il fait bon vivre. L’arrondissement s’est depuis beaucoup développé et propose aussi bien des zones résidentielles et commerciales que des parcs naturels. Ses nombreux espaces verts, son centre de ski de fond, ses infrastructures sportives ou encore sa bibliothèque attirent toujours plus de familles. Grâce à son campus, un élève peut faire ses études jusqu’au collégial, ce qui équivaut à la fin du lycée par rapport aux niveaux d’études français. C’est un atout non négligeable pour les ménages avec enfants. On peut également admirer de magnifiques édifices datant du 18e siècle dans le quartier historique du Trait-Carré. En matière d’immobilier, un investisseur trouvera tout type de bien immobilier à des prix très variés.

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