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Immeuble de rapport à Québec

451 373€
$675 000*
RENDEMENT NET 5.5 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,50 CAD basé sur le cours en date du 21/02/2019
Immeuble
Québec, Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge
Canada
Référence QBC0098

DESCRIPTION

Cet immeuble construit en 1973 est situé dans le quarty de Charmy au Sud de Québec.
Il est constitué de 6 logements dont cinq 3 pièces et un appartement 2 pièces.
Des rénovations concernant le plancher, les cuisines et les salles de bains ont été effectuées.
Par ailleurs, celui-ci est situé dans un excellent secteur à proximité de nombreux commerces ainsi que plusieurs établissements scolaires.


0 chambre

0 salle de bain

0 m²

Informations clés

Type de bien Immeuble
Surface habitable 0m²
Date de construction 1973
Niveaux 3
Rénovations Oui
Loyer mensuel $ 4,420 CAD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $675,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $9,975 CAD
Investissement Global $684,975 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $4,420 CAD
Loyer annuel brut $53,040 CAD  
Frais de gestion ($2,122 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,600 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($8,215 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($3,200 CAD )
Dépenses annuelles ($15,137 CAD )  
Loyer annuel net $37,903 CAD  
RENDEMENT NET 5,5 %

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Qualité
de service

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Des produits
variés

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Le quartier : Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge

Tout comme Beauport ou la Cité Limoilou, Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge longe le fleuve Saint Laurent et dispose de tous les avantages d’une localisation privilégiée. Ses 15km de littoral permettent les activités nautiques, la randonnée et d’admirer un environnement naturel d’exception. En plus de cette proximité fluviale, l’arrondissement abrite le parc Cartier-Roberval et un jardin botanique pour le plus grand plaisir de ses habitants. Toutefois, la nature n’est pas l’unique atout de Sainte-Foy, on note aussi la présence d’une université, d’un aéroport et de plusieurs établissements médicaux. De plus les autoroutes Duplessis et Felix-Leclerc permettent un accès facile et rapide. C’est une zone en développement à l’économie solide. Etant donné ses nombreux points forts, le secteur attire de plus en plus de résidents et sa démographie s’accroit. Dans ce contexte, les prix de l’immobilier s’avèrent plus élevés que dans les autres arrondissements de Québec.

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