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Immeuble de rapport à Beauport

324 569€
$488 000*
RENDEMENT NET 6.3 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,50 CAD basé sur le cours en date du 23/04/2019
Immeuble
Québec, Beauport
Canada
Référence QBC0106

DESCRIPTION

Cet immeuble situé dans le quartier de Beauport à l'Est du centre-ville de Québec est constitué de 6 logements dont 3 appartements 3 pièces ainsi que 3 appartements 4 pièces.
Par ailleurs, celui-ci est localisé à proximité des transports en commun, des écoles et des services.
De plus, tous les logements sont actuellement loués !


0 chambre

0 salle de bain

0 m²

Informations clés

Type de bien Immeuble
Surface habitable 0m²
Date de construction 1900
Niveaux 2
Rénovations
Loyer mensuel $ 3,870 CAD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $488,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $7,420 CAD
Investissement Global $495,420 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $3,870 CAD
Loyer annuel brut $46,440 CAD  
Frais de gestion ($1,858 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,230 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($7,585 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($4,400 CAD )
Dépenses annuelles ($15,073 CAD )  
Loyer annuel net $31,367 CAD  
RENDEMENT NET 6,3 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Beauport

Situé à l’est de Québec, Beauport est bordé par le fleuve Saint Laurent et la chaîne de montagne, les Laurentides. Il est composé de 5 quartiers distincts : Vieux Moulin, Chutes Montmorency, Vieux Bourg, Saint Michel, Laurentides. L’autoroute Felix Leclerc traverse trois de ces cinq quartiers et rend l’arrondissement très accessible. Chacun d’entre eux a sa particularité. Le vieux bourg offre un patrimoine historique et architectural d’exception, on admire les demeures en pierre de deux étages avec un soubassement et une galerie aménagée sur toute la façade, elles sont typiquement québécoises. Chutes Montmorency est délimité par la rivière dont il porte le nom et bien sûr par les magnifiques chutes qui attirent toujours beaucoup de visiteurs. Saint Michel et Vieux Moulin présentent un paysage urbain avec des édifices plus récents et d’importants centres commerciaux. La baie de Beauport est également un incontournable de l’arrondissement, elle est convoitée pour ses nombreuses activités nautiques, mais aussi pour ses activités de plage.

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