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Immeuble de 8 logements à Beauport

501 458€
$749 900*
RENDEMENT NET 6.2 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,50 CAD basé sur le cours en date du 21/02/2019
Immeuble
Québec, Beauport
Canada
Référence QBC0101

DESCRIPTION

Cet immeuble construit en 1972 et situé dans le quartier de Beauport à l'Ouest de Québec se compose de 8 appartements 3 pièces avec chacun deux chambres, une salle de bain, un salon et une salle à manger.
Par ailleurs, des nouveaux emplacements de stationnement ont été ajoutés et la majorité des planchers flottants ont été remplacés.
De plus, chaque appartement est déjà loué pour un rendement net instantané !


0 chambre

0 salle de bain

0 m²

Informations clés

Type de bien Immeuble
Surface habitable 0m²
Date de construction 1972
Niveaux 4
Rénovations Oui
Loyer mensuel $ 5,653 CAD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $749,900 CAD
Frais d'avocat (estimation) $11,100 CAD
Investissement Global $761,000 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $5,653 CAD
Loyer annuel brut $67,836 CAD  
Frais de gestion ($2,713 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,700 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($9,960 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($6,535 CAD )
Dépenses annuelles ($20,908 CAD )  
Loyer annuel net $46,928 CAD  
RENDEMENT NET 6,2 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

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Le quartier : Beauport

Situé à l’est de Québec, Beauport est bordé par le fleuve Saint Laurent et la chaîne de montagne, les Laurentides. Il est composé de 5 quartiers distincts : Vieux Moulin, Chutes Montmorency, Vieux Bourg, Saint Michel, Laurentides. L’autoroute Felix Leclerc traverse trois de ces cinq quartiers et rend l’arrondissement très accessible. Chacun d’entre eux a sa particularité. Le vieux bourg offre un patrimoine historique et architectural d’exception, on admire les demeures en pierre de deux étages avec un soubassement et une galerie aménagée sur toute la façade, elles sont typiquement québécoises. Chutes Montmorency est délimité par la rivière dont il porte le nom et bien sûr par les magnifiques chutes qui attirent toujours beaucoup de visiteurs. Saint Michel et Vieux Moulin présentent un paysage urbain avec des édifices plus récents et d’importants centres commerciaux. La baie de Beauport est également un incontournable de l’arrondissement, elle est convoitée pour ses nombreuses activités nautiques, mais aussi pour ses activités de plage.

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