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Immeuble 8 logements, Beauport

622 841€
$915 000*
RENDEMENT NET 5.8 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,47 CAD basé sur le cours en date du 16/07/2019
Immeuble
Québec, Beauport
Canada
Référence QBC0120

DESCRIPTION

Cet immeuble construit en 1970, situé dans le quartier de Beauport à Québec se compose de 8 logements dont 7 appartements 4 pièces et un appartement 3 pièces.
Tout les logements sont actuellement loués jusqu'en 2020 !
Par ailleurs, sa localisation permet d'accéder en quelques minutes à plusieurs parcs, une école ainsi qu'une multitude de commerces.


0 chambre

0 salle de bain

0 m²

Informations clés

Type de bien Immeuble
Surface habitable 0m²
Date de construction 1970
Niveaux 4
Rénovations
Loyer mensuel $ 6,420 CAD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $915,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $13,575 CAD
Investissement Global $928,575 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $6,420 CAD
Loyer annuel brut $77,040 CAD  
Frais de gestion ($3,082 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,770 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($10,260 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($8,030 CAD )
Dépenses annuelles ($23,142 CAD )  
Loyer annuel net $53,898 CAD  
RENDEMENT NET 5,8 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

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Le quartier : Beauport

Situé à l’est de Québec, Beauport est bordé par le fleuve Saint Laurent et la chaîne de montagne, les Laurentides. Il est composé de 5 quartiers distincts : Vieux Moulin, Chutes Montmorency, Vieux Bourg, Saint Michel, Laurentides. L’autoroute Felix Leclerc traverse trois de ces cinq quartiers et rend l’arrondissement très accessible. Chacun d’entre eux a sa particularité. Le vieux bourg offre un patrimoine historique et architectural d’exception, on admire les demeures en pierre de deux étages avec un soubassement et une galerie aménagée sur toute la façade, elles sont typiquement québécoises. Chutes Montmorency est délimité par la rivière dont il porte le nom et bien sûr par les magnifiques chutes qui attirent toujours beaucoup de visiteurs. Saint Michel et Vieux Moulin présentent un paysage urbain avec des édifices plus récents et d’importants centres commerciaux. La baie de Beauport est également un incontournable de l’arrondissement, elle est convoitée pour ses nombreuses activités nautiques, mais aussi pour ses activités de plage.

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