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Immeuble 8 logements à Québec

558 684€
$840 000*
RENDEMENT NET 5.3 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,50 CAD basé sur le cours en date du 23/04/2019
Immeuble
Québec, Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge
Canada
Référence QBC0096

DESCRIPTION

Situé dans le quartier de Sainte-Foy-Srllery-Cap-Rouge à Québec, cet immeuble est constitué de 8 appartements 4 pièces disposant d'un salon, deux chambres ainsi qu'une salle à manger.
D'autre part, plusieurs rénovations ont été entreprises pour les fenêtres et la toiture.
Par ailleurs, une dizaine de stationnements sont disponibles pour les locataires et 5 logements sont déjà loués.
Enfin, son emplacement permet d'accéder à un centre commercial, plusieurs parcs ainsi qu'une multitude de restaurants.


0 chambre

0 salle de bain

0 m²

Informations clés

Type de bien Immeuble
Surface habitable 0m²
Date de construction 1960
Niveaux 4
Garage 10
Rénovations Oui
Loyer mensuel $ 5,790 CAD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $840,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $13,100 CAD
Investissement Global $853,100 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $5,790 CAD
Loyer annuel brut $69,480 CAD  
Frais de gestion ($6,948 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($2,395 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($11,745 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($3,020 CAD )
Dépenses annuelles ($24,108 CAD )  
Loyer annuel net $45,372 CAD  
RENDEMENT NET 5,3 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge

Tout comme Beauport ou la Cité Limoilou, Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge longe le fleuve Saint Laurent et dispose de tous les avantages d’une localisation privilégiée. Ses 15km de littoral permettent les activités nautiques, la randonnée et d’admirer un environnement naturel d’exception. En plus de cette proximité fluviale, l’arrondissement abrite le parc Cartier-Roberval et un jardin botanique pour le plus grand plaisir de ses habitants. Toutefois, la nature n’est pas l’unique atout de Sainte-Foy, on note aussi la présence d’une université, d’un aéroport et de plusieurs établissements médicaux. De plus les autoroutes Duplessis et Felix-Leclerc permettent un accès facile et rapide. C’est une zone en développement à l’économie solide. Etant donné ses nombreux points forts, le secteur attire de plus en plus de résidents et sa démographie s’accroit. Dans ce contexte, les prix de l’immobilier s’avèrent plus élevés que dans les autres arrondissements de Québec.

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