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Immeuble 7 logements Cité-Limoilou

415 688€
$625 000*
RENDEMENT NET 6.0 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,50 CAD basé sur le cours en date du 23/04/2019
Immeuble
Québec, La cité Limoilou
Canada
Référence QBC0100

DESCRIPTION

Cet immeuble situé dans le quartier de Limoilou non loin du centre-ville historique de Québec se compose de 7 logements dont trois appartements 2 pièces, deux appartements 3 pièces, un studio et un appartement comportant 4 pièces dont 3 chambres.
Par ailleurs, 6 logements sont déjà loués.
D'autre part, des travaux de rénovations ont été engagés pour la toiture, les plafonds, les comptoirs de cuisine ainsi que les salles de bain.
Enfin, son emplacement géographique est localisé à proximité directe d'une multitude de commerces et restaurants.


0 chambre

0 salle de bain

0 m²

Informations clés

Type de bien Immeuble
Surface habitable 0m²
Date de construction 1908
Niveaux 3
Rénovations Oui
Loyer mensuel $ 4,553 CAD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $625,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $9,225 CAD
Investissement Global $634,225 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $4,553 CAD
Loyer annuel brut $54,636 CAD  
Frais de gestion ($2,185 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,600 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($7,365 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($5,125 CAD )
Dépenses annuelles ($16,275 CAD )  
Loyer annuel net $38,361 CAD  
RENDEMENT NET 6,0 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : La cité Limoilou

Son nom provient de France et plus précisément de Bretagne où se situait le manoir Limoilou, appartenant au célèbre explorateur Jacques Cartier. Il appartient à la ville de Quebec depuis 1909 et on y trouve les principaux monuments historiques de la ville. La Cité Limoilou est considéré comme le centre-ville de Quebec et dispose de nombreux espaces animés.  Situé le long du fleuve Saint Laurent, il est composé de 9 quartiers dont le vieux Quebec. Entouré de remparts, ce quartier abrite bars, restaurants, hôtels et boutiques. Les résidents profitent également d’un dynamisme commercial et industriel. Plus de 1700 entreprises se sont installées dans le secteur et en font l’une des principales sources d’emplois de la ville. L’arrondissement est très convoité et plus de 21% des habitants de la ville y habitent soit environ 45 000. Les biens immobiliers présentent une architecture variée. Dans le cœur de la ville, on trouve des biens d’exceptions et un riche patrimoine historique (ancien immeuble en brique ou en pierre de trois étages ou demeures typiquement québécoise). Les quartiers Montcalm et Saint Sacrement sont des quartiers résidentiels de l’arrondissement, ils sont très attractifs et très agréables.

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