Appelez-nous

Immeuble 5 logements à Québec

385 194€
$564 800*
RENDEMENT NET 5.3 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,47 CAD basé sur le cours en date du 20/09/2019
Immeuble
Québec, Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge
Canada
Référence QBC0097

DESCRIPTION

Cet immeuble construit en 1969 situé sur la rive Sud de Québec se compose de 5 logements dont 2 studios et trois appartements 3 pièces.
D'autre part, de nombreuses rénovations ont été engagées notamment pour la toiture, les fenêtres, la plomberie ou encore l'électricité.
de plus, celui-ci est situé à proximité directe d'une crèche, une supérette ainsi q'un axe routier majeur !


0 chambre

0 salle de bain

0 m²

Informations clés

Type de bien Immeuble
Surface habitable 0m²
Date de construction 1969
Niveaux 2
Rénovations Oui
Loyer mensuel $ 3,507 CAD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $564,800 CAD
Frais d'avocat (estimation) $8,330 CAD
Investissement Global $573,130 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $3,507 CAD
Loyer annuel brut $42,084 CAD  
Frais de gestion ($1,683 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,500 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($6,000 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($2,420 CAD )
Dépenses annuelles ($11,603 CAD )  
Loyer annuel net $30,481 CAD  
RENDEMENT NET 5,3 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge

Tout comme Beauport ou la Cité Limoilou, Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge longe le fleuve Saint Laurent et dispose de tous les avantages d’une localisation privilégiée. Ses 15km de littoral permettent les activités nautiques, la randonnée et d’admirer un environnement naturel d’exception. En plus de cette proximité fluviale, l’arrondissement abrite le parc Cartier-Roberval et un jardin botanique pour le plus grand plaisir de ses habitants. Toutefois, la nature n’est pas l’unique atout de Sainte-Foy, on note aussi la présence d’une université, d’un aéroport et de plusieurs établissements médicaux. De plus les autoroutes Duplessis et Felix-Leclerc permettent un accès facile et rapide. C’est une zone en développement à l’économie solide. Etant donné ses nombreux points forts, le secteur attire de plus en plus de résidents et sa démographie s’accroit. Dans ce contexte, les prix de l’immobilier s’avèrent plus élevés que dans les autres arrondissements de Québec.

Facebook Twitter Google +

Biens similaires

Nouveau
REF: QBC0118

Québec Immeuble de rendement
Québec

402 380€ - 590,000 CAD*

RENDEMENT NET 5,0%

  12

  6

  0 m²

Voir la fiche  
Nous contacter  
Nous contacter  
Nouveau
REF: QBC0116

Immeuble de rapport à Québec
Québec

285 758€ - 419,000 CAD*

RENDEMENT NET 6,3%

  0

  0

  373 m²

Voir la fiche  
Nous contacter  
Nous contacter  
Nouveau
REF: QBC0113

Bel immeuble de rapport à Québec
Québec

306 900€ - 450,000 CAD*

RENDEMENT NET 5,7%

  0

  0

  0 m²

Voir la fiche  
Nous contacter  
Nous contacter