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Belle propriété jumelée à Québec

251 859€
$370 000*
RENDEMENT NET 4.4 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,47 CAD basé sur le cours en date du 16/07/2019
Maison
Québec, La Haute Saint Charles
Canada
Référence QBC0119

DESCRIPTION

Cette maison de 104m² située dans le quartier de La Haute-Saint-Charles à Québec est constituée de 3 chambres séparées, une salle de bain, un salon lumineux au rdc, une grande cuisine ouverte équipée, un bel espace de vie au sous-sol, un terrain de 378m² ainsi que deux emplacements de stationnement.
Par ailleurs, celle-ci est située à proximité de plusieurs établissements scolaires.
De plus, il est possible de mettre en place un bail de location meublé.


3 chambres

1 salle de bain

104 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 104m²
Surface du terrain 378m²
Date de construction 2010
Niveaux 2
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 1
Garage 2
Rénovations
Loyer mensuel $ 1,800 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $370,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $5,400 CAD
Investissement Global $375,400 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $1,800 CAD
Loyer annuel brut $21,600 CAD  
Frais de gestion ($1,080 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($800 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($3,100 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 CAD )
Dépenses annuelles ($4,980 CAD )  
Loyer annuel net $16,620 CAD  
RENDEMENT NET 4,4 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : La Haute Saint Charles

C’est le plus grand arrondissement de la ville de Québec, son territoire fait plus de 148km2. Il est divisé en cinq quartiers : Loretteville, Lac Saint Charles, Des Châtels, Saint Emile et Val Bélair. La Haute Saint Charles est principalement connu pour sont milieu naturel remarquable. Plus de 58 parcs sont recensés dans le secteur, faisant le bonheur de ses 83 000 habitants. Le Mont Bélair, le parc de la Falaise, la chute de Kabir Kouba ou encore les Marais du Nord sont autant d’espaces à découvrir. Son patrimoine architectural est également très riche. Le territoire ancien de l’arrondissement offre de traditionnelles propriétés québécoises. Du côté de Loretteville, on retrouve tout type de biens immobiliers à des prix abordables.

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