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Bel appartement à Beauport

129 887€
$194 500*
RENDEMENT NET 2.8 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,50 CAD basé sur le cours en date du 19/06/2019
Appartement
Québec, Beauport
Canada
Référence QBC0121

DESCRIPTION

Ce bien de 102m² localisé dans le quartier de Beauport à Québec se constitue de 2 chambres séparées, une grande salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine ouverte qui donne directement sur un salon chaleureux avec un parquet en bois massif ainsi qu'une salle de rangement.
De plus, celui-ci est situé à proximité des transports en commun, d'une épicerie ainsi qu'un axe routier majeur.


2 chambres

1 salle de bain

102 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 102m²
Date de construction 2015
Niveaux 1
Nombre de chambres 2
Nombre de SDB 1
Rénovations
Loyer mensuel $ 900 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $194,500 CAD
Frais d'avocat (estimation) $3,045 CAD
Investissement Global $197,545 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $900 CAD
Loyer annuel brut $10,800 CAD  
Frais de gestion ($540 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($800 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,340 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($1,680 CAD )
Dépenses annuelles ($5,360 CAD )  
Loyer annuel net $5,440 CAD  
RENDEMENT NET 2,8 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Beauport

Situé à l’est de Québec, Beauport est bordé par le fleuve Saint Laurent et la chaîne de montagne, les Laurentides. Il est composé de 5 quartiers distincts : Vieux Moulin, Chutes Montmorency, Vieux Bourg, Saint Michel, Laurentides. L’autoroute Felix Leclerc traverse trois de ces cinq quartiers et rend l’arrondissement très accessible. Chacun d’entre eux a sa particularité. Le vieux bourg offre un patrimoine historique et architectural d’exception, on admire les demeures en pierre de deux étages avec un soubassement et une galerie aménagée sur toute la façade, elles sont typiquement québécoises. Chutes Montmorency est délimité par la rivière dont il porte le nom et bien sûr par les magnifiques chutes qui attirent toujours beaucoup de visiteurs. Saint Michel et Vieux Moulin présentent un paysage urbain avec des édifices plus récents et d’importants centres commerciaux. La baie de Beauport est également un incontournable de l’arrondissement, elle est convoitée pour ses nombreuses activités nautiques, mais aussi pour ses activités de plage.

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