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Appartement rénové à Québec

115 804€
$169 900*
RENDEMENT NET 2.9 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,47 CAD basé sur le cours en date du 19/07/2019
Appartement
Québec, La Haute Saint Charles
Canada
Référence QBC0093

DESCRIPTION

Ce bien de 86m² localisé dans le quartier de la Haute Saint Charles à Québec se compose de 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, une pièce de rangement, une cuisine ouverte moderne ainsi qu'une salle à manger spacieuse avec parquet en bois massif.
De plus, cet appartement a été fraichement rénové.
Par ailleurs, il se situe à proximité directe d'une garderie, de plusieurs établissements scolaires et commerces.
Enfin, celui-ci sera loué à partir du mois de mars, le rendement est donc immédiat !


2 chambres

1 salle de bain

86 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 86m²
Date de construction 2009
Niveaux 3
Nombre de chambres 2
Nombre de SDB 1
Rénovations Oui
Loyer mensuel $ 900 CAD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $169,900 CAD
Frais d'avocat (estimation) $2,800 CAD
Investissement Global $172,700 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $900 CAD
Loyer annuel brut $10,800 CAD  
Frais de gestion ($1,080 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($600 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,260 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($1,850 CAD )
Dépenses annuelles ($5,790 CAD )  
Loyer annuel net $5,010 CAD  
RENDEMENT NET 2,9 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : La Haute Saint Charles

C’est le plus grand arrondissement de la ville de Québec, son territoire fait plus de 148km2. Il est divisé en cinq quartiers : Loretteville, Lac Saint Charles, Des Châtels, Saint Emile et Val Bélair. La Haute Saint Charles est principalement connu pour sont milieu naturel remarquable. Plus de 58 parcs sont recensés dans le secteur, faisant le bonheur de ses 83 000 habitants. Le Mont Bélair, le parc de la Falaise, la chute de Kabir Kouba ou encore les Marais du Nord sont autant d’espaces à découvrir. Son patrimoine architectural est également très riche. Le territoire ancien de l’arrondissement offre de traditionnelles propriétés québécoises. Du côté de Loretteville, on retrouve tout type de biens immobiliers à des prix abordables.

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