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Appartement 3 pièces à Québec

134 438€
$197 500*
RENDEMENT NET 1.5 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,47 CAD basé sur le cours en date du 16/07/2019
Appartement
Québec, Les Rivières
Canada
Référence QBC0123

DESCRIPTION

Ce bien de 102m2 localisé dans le quartier de Vanier à Québec comporte 2 chambres séparées, 1 salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine avec rangements intégrés en bois, une salle à manger ainsi qu’un salon chaleureux avec un beau parquet en bois massif.
Par ailleurs, son emplacement géographique privilégié permet d’accéder en quelques minutes à plusieurs établissements scolaires, aux transports en commun ainsi qu’à une multitude de commerces !


2 chambres

1 salle de bain

102 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 102m²
Date de construction 2002
Nombre de chambres 2
Nombre de SDB 1
Garage 1
Rénovations
Loyer mensuel $ 790 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $197,500 CAD
Frais d'avocat (estimation) $3,075 CAD
Investissement Global $200,575 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $790 CAD
Loyer annuel brut $9,480 CAD  
Frais de gestion ($474 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($700 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,440 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($2,870 CAD )
Dépenses annuelles ($6,484 CAD )  
Loyer annuel net $2,996 CAD  
RENDEMENT NET 1,5 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Les Rivières

L’arrondissement tient son nom de la Rivière Saint Charles qui le traverse. Jusqu’en 1950, ce fut un lieu principalement rural où l’agriculture était l’activité majeure. On peut d’ailleurs visiter la maison O’Neill, lieu aujourd’hui touristique, qui témoigne parfaitement de cette époque. Depuis, le territoire des Rivières a bien changé, et les dernières années ont été placées sous le signe de l’urbanisation. Son activité économique se développe chaque année et sa démographie est croissante, il accueille plus de 71 000 habitants. Trois grands centres commerciaux (Lebourgneuf, les Galeries de la Capitale et la place Fleur-de-Lys) et de nombreux commerces de proximité sont présents sur le territoire. On trouve également un incroyable espace naturel. Le plus grand parc de Québec de 146 hectares se situe au cœur des Rivières. Soccer, ski de fond, cyclisme, randonnée ; toutes les activités d’extérieurs sont possibles. Ainsi les habitants peuvent jouir d’un domaine naturel exceptionnel tout en profitant des services et des facilités urbaines.

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