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Appartement 3 chambres, La Cité-Limoilou

146 716€
$215 000*
RENDEMENT NET 2.2 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,47 CAD basé sur le cours en date du 21/10/2019
Appartement
Québec, La cité Limoilou
Canada
Référence QBC0125

DESCRIPTION

Ce bien de 170m2 aménagé sur deux étages situé dans le quartier de la Cité-Limoilou à Québec se compose de 3 chambres séparées, 1 salle de bain moderne avec douche à l’italienne, une cuisine ouverte, un salon clair et chaleureux, un balcon et un emplacement de parking.
Par ailleurs, son emplacement géographique vous permettra d'accéder rapidement à la rivière Saint-Charles et à la rue commerciale Saint-Joseph .


3 chambres

1 salle de bain

170 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 170m²
Date de construction 1983
Niveaux 3
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 1
Rénovations
Loyer mensuel $ 950 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $215,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $3,250 CAD
Investissement Global $218,250 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $950 CAD
Loyer annuel brut $11,400 CAD  
Frais de gestion ($570 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($800 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,460 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($2,680 CAD )
Dépenses annuelles ($6,510 CAD )  
Loyer annuel net $4,890 CAD  
RENDEMENT NET 2,2 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : La cité Limoilou

Son nom provient de France et plus précisément de Bretagne où se situait le manoir Limoilou, appartenant au célèbre explorateur Jacques Cartier. Il appartient à la ville de Quebec depuis 1909 et on y trouve les principaux monuments historiques de la ville. La Cité Limoilou est considéré comme le centre-ville de Quebec et dispose de nombreux espaces animés.  Situé le long du fleuve Saint Laurent, il est composé de 9 quartiers dont le vieux Quebec. Entouré de remparts, ce quartier abrite bars, restaurants, hôtels et boutiques. Les résidents profitent également d’un dynamisme commercial et industriel. Plus de 1700 entreprises se sont installées dans le secteur et en font l’une des principales sources d’emplois de la ville. L’arrondissement est très convoité et plus de 21% des habitants de la ville y habitent soit environ 45 000. Les biens immobiliers présentent une architecture variée. Dans le cœur de la ville, on trouve des biens d’exceptions et un riche patrimoine historique (ancien immeuble en brique ou en pierre de trois étages ou demeures typiquement québécoise). Les quartiers Montcalm et Saint Sacrement sont des quartiers résidentiels de l’arrondissement, ils sont très attractifs et très agréables.

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