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Appartement 2 pièces, immeuble récent

150 040€
$220 000*
RENDEMENT NET 3.3 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,47 CAD basé sur le cours en date du 20/09/2019
Appartement
Québec, La cité Limoilou
Canada
Référence QBC0122

DESCRIPTION

Ce bien de 62m² localisé dans le quartier Saint Jean Baptiste à Québec est constitué d'une chambre séparée, une salle de bain avec baignoire, une cuisine américaine ainsi qu'un espace de vie convivial offrant une superbe vue panoramique dégagée sur la ville.
Par ailleurs, son emplacement géographique est situé à proximité de plusieurs parcs ainsi qu'une multitude de restaurants.


1 chambre

1 salle de bain

62 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 62m²
Date de construction 2016
Niveaux 3
Nombre de chambres 1
Nombre de SDB 1
Rénovations
Loyer mensuel $ 1,100 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $220,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $3,100 CAD
Investissement Global $223,100 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $1,100 CAD
Loyer annuel brut $13,200 CAD  
Frais de gestion ($660 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($800 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,475 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($1,920 CAD )
Dépenses annuelles ($5,855 CAD )  
Loyer annuel net $7,345 CAD  
RENDEMENT NET 3,3 %

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Qualité
de service

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variés

Professionnalisme

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Le quartier : La cité Limoilou

Son nom provient de France et plus précisément de Bretagne où se situait le manoir Limoilou, appartenant au célèbre explorateur Jacques Cartier. Il appartient à la ville de Quebec depuis 1909 et on y trouve les principaux monuments historiques de la ville. La Cité Limoilou est considéré comme le centre-ville de Quebec et dispose de nombreux espaces animés.  Situé le long du fleuve Saint Laurent, il est composé de 9 quartiers dont le vieux Quebec. Entouré de remparts, ce quartier abrite bars, restaurants, hôtels et boutiques. Les résidents profitent également d’un dynamisme commercial et industriel. Plus de 1700 entreprises se sont installées dans le secteur et en font l’une des principales sources d’emplois de la ville. L’arrondissement est très convoité et plus de 21% des habitants de la ville y habitent soit environ 45 000. Les biens immobiliers présentent une architecture variée. Dans le cœur de la ville, on trouve des biens d’exceptions et un riche patrimoine historique (ancien immeuble en brique ou en pierre de trois étages ou demeures typiquement québécoise). Les quartiers Montcalm et Saint Sacrement sont des quartiers résidentiels de l’arrondissement, ils sont très attractifs et très agréables.

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