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Appartement 2 pièces à la Cité-Limoilou

128 021€
$194 000*
RENDEMENT NET 6.7 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,52 CAD basé sur le cours en date du 26/03/2019
Appartement
Québec, La cité Limoilou
Canada
Référence QBC0087

DESCRIPTION

Cet appartement de 68m² est situé dans le quartier de la Cité-Limoilou à Québec. Celui-ci est au 4ème étage avec ascenseur et comporte une chambre, une salle de bain avec baignoire, une cuisine moderne et équipée, un séjour orienté sud avec une belle fenestration.
De plus, celui-ci est situé à proximité d'une bibliothèque, plusieurs parcs, ainsi qu'une multitude de restaurants et commerces, parfait pour un pied à terre !


1 chambre

1 salle de bain

68 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 68m²
Date de construction 2013
Niveaux 4
Nombre de chambres 1
Nombre de SDB 1
Rénovations
Loyer mensuel $ 1,662 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $194,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $3,040 CAD
Investissement Global $197,040 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $1,662 CAD
Loyer annuel brut $19,944 CAD  
Frais de gestion ($598 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($600 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,750 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($2,735 CAD )
Dépenses annuelles ($6,683 CAD )  
Loyer annuel net $13,261 CAD  
RENDEMENT NET 6,7 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : La cité Limoilou

Son nom provient de France et plus précisément de Bretagne où se situait le manoir Limoilou, appartenant au célèbre explorateur Jacques Cartier. Il appartient à la ville de Quebec depuis 1909 et on y trouve les principaux monuments historiques de la ville. La Cité Limoilou est considéré comme le centre-ville de Quebec et dispose de nombreux espaces animés.  Situé le long du fleuve Saint Laurent, il est composé de 9 quartiers dont le vieux Quebec. Entouré de remparts, ce quartier abrite bars, restaurants, hôtels et boutiques. Les résidents profitent également d’un dynamisme commercial et industriel. Plus de 1700 entreprises se sont installées dans le secteur et en font l’une des principales sources d’emplois de la ville. L’arrondissement est très convoité et plus de 21% des habitants de la ville y habitent soit environ 45 000. Les biens immobiliers présentent une architecture variée. Dans le cœur de la ville, on trouve des biens d’exceptions et un riche patrimoine historique (ancien immeuble en brique ou en pierre de trois étages ou demeures typiquement québécoise). Les quartiers Montcalm et Saint Sacrement sont des quartiers résidentiels de l’arrondissement, ils sont très attractifs et très agréables.

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