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2 pièces moderne à Saint-Sauveur

101 618€
$149 000*
RENDEMENT NET 2.4 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,47 CAD basé sur le cours en date du 20/09/2019
Appartement
Québec, La cité Limoilou
Canada
Référence QBC0124

DESCRIPTION

Cet appartement de 46m2 localisé dans le quartier de Saint-Sauveur à Québec est constitué d’une chambre séparée, 1 salle de bain avec baignoire, une cuisine moderne équipée ainsi qu’une salle à manger bien aménagée sans perte d’espace.
De plus, celui-ci est situé à proximité directe d’une épicerie, une école ainsi que plusieurs parcs.
Enfin, cet appartement a été rénové dans un style moderne et convivial pour maximiser l'investissement locatif !


1 chambre

1 salle de bain

46 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 46m²
Date de construction 1890
Niveaux 2
Nombre de chambres 1
Nombre de SDB 1
Rénovations
Loyer mensuel $ 625 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $149,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $2,590 CAD
Investissement Global $151,590 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $625 CAD
Loyer annuel brut $7,500 CAD  
Frais de gestion ($375 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($750 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($1,795 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($960 CAD )
Dépenses annuelles ($3,880 CAD )  
Loyer annuel net $3,620 CAD  
RENDEMENT NET 2,4 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : La cité Limoilou

Son nom provient de France et plus précisément de Bretagne où se situait le manoir Limoilou, appartenant au célèbre explorateur Jacques Cartier. Il appartient à la ville de Quebec depuis 1909 et on y trouve les principaux monuments historiques de la ville. La Cité Limoilou est considéré comme le centre-ville de Quebec et dispose de nombreux espaces animés.  Situé le long du fleuve Saint Laurent, il est composé de 9 quartiers dont le vieux Quebec. Entouré de remparts, ce quartier abrite bars, restaurants, hôtels et boutiques. Les résidents profitent également d’un dynamisme commercial et industriel. Plus de 1700 entreprises se sont installées dans le secteur et en font l’une des principales sources d’emplois de la ville. L’arrondissement est très convoité et plus de 21% des habitants de la ville y habitent soit environ 45 000. Les biens immobiliers présentent une architecture variée. Dans le cœur de la ville, on trouve des biens d’exceptions et un riche patrimoine historique (ancien immeuble en brique ou en pierre de trois étages ou demeures typiquement québécoise). Les quartiers Montcalm et Saint Sacrement sont des quartiers résidentiels de l’arrondissement, ils sont très attractifs et très agréables.

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