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Trois pièces idéalement situé, Montréal

Grâce à la possibilité d'accéder au financement local avec un
apport d'au moins 35% de la valeur du bien, votre capacité
d'investissement au Canada est beaucoup plus importante !

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260 605€
$396 900*
RENDEMENT NET 4.2 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,52 CAD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Appartement
Montréal, Ville-Marie (Vieux-Montréal)
Canada
Référence MTL0279

DESCRIPTION

Cet appartement de 75m2 situé au sein du quartier Ville-Marie à Montréal se compose de deux chambres séparées, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine moderne équipée, un balcon ainsi qu'un emplacement de stationnement dans l'allée.
Par ailleurs, le chauffe-eau a été remplacé en 2016.
De plus, 7000$ Canadiens ont été intégrés dans le prix d'acquisition, cela correspond au mobilier.
Enfin, sa localisation permet d'accéder au métro Beaudry en moins de 5 minutes à pied !


2 chambres

1 salle de bain

75 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 75m²
Date de construction 2007
Niveaux 2
Nombre de chambres 2
Nombre de SDB 1
Rénovations
Loyer mensuel $ 2,000 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $396,900 CAD
Frais d'avocat (estimation) $5,600 CAD
Investissement Global $402,500 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $2,000 CAD
Loyer annuel brut $24,000 CAD  
Frais de gestion ($1,200 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($870 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,870 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($2,100 CAD )
Dépenses annuelles ($7,040 CAD )  
Loyer annuel net $16,960 CAD  
RENDEMENT NET 4,2 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Ville-Marie (Vieux-Montréal)

L’arrondissement se situe au cœur de la ville de Montréal entre le Mont Royal et le fleuve Saint Laurent. C’est à la fois un centre économique et culturel tout en se trouvant à proximité de zones résidentielles. Gratte-ciels, centres commerciaux et logements individuels s’associent pour créer un univers propre à Ville Marie. La rue Saint Catherine fait vibrer le quartier avec ses nombreux restaurants, bars et boutiques. C’est également à Ville Marie que se trouve le Montréal Urbain. Etant connue pour ses rudes hivers, Montréal a su s’adapter aux basses températures et une véritable ville s’est créée sous terre. Hôtels, banques, sièges sociaux ou simples commerces, tous types d’établissements s’y sont installés. Depuis quelques années, l’arrondissement vit une période de développement, de rénovation et d’aménagement. Certains parlent même d’une renaissance. Au niveau de l’immobilier, les biens sont plus abordables qu’au Plateau Mont Royal tout en ayant des caractéristiques similaires. 

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