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Superbe appartement rénové, Le Plateau-Mont-Royal

197 098€
$289 000*
RENDEMENT NET 5.3 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,47 CAD basé sur le cours en date du 20/09/2019
Appartement
Montréal, Le Plateau Mont-Royal
Canada
Référence MTL0148

DESCRIPTION

Ce bien de 56m² localisé dans le quartier du Plateau-Mont-Royal à Montréal se compose d'une chambre séparée avec plancher en bois, une salle de bain moderne avec plancher chauffant, une cuisine ouverte qui donne sur le salon, ainsi qu'un balcon à l'arrière de l'appartement.
De surcroit, le bien est vendu avec plusieurs équipements électroménagers comme une cuisinière et un réfrigérateur.
Enfin, celui-ci permet d'accéder en quelques minutes au parc Lafontaine ainsi qu'une multitude de commerces et restaurants.


1 chambre

1 salle de bain

56 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 56m²
Date de construction 1913
Niveaux 3
Nombre de chambres 1
Nombre de SDB 1
Rénovations 2016
Loyer mensuel $ 1,600 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $289,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $4,150 CAD
Investissement Global $293,150 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $1,600 CAD
Loyer annuel brut $19,200 CAD  
Frais de gestion ($960 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($800 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($1,565 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($270 CAD )
Dépenses annuelles ($3,595 CAD )  
Loyer annuel net $15,605 CAD  
RENDEMENT NET 5,3 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Le Plateau Mont-Royal

C’est sûrement l’un des lieux les plus appréciés de la ville. On comptabilise environ 100 000 habitants et la densité est l’une des plus importantes de Montréal. Situé au pied du Mont Royal et très proche du centre ville, il est articulé autour de 4 axes majeurs : Le boulevard Saint Laurent, la rue Saint Denis, la rue Prince Arthur et l’avenue Mont Royal. Chacune de ces artères est connue pour ses spécificités : boutiques, restaurants, bars ou commerces en tout genre. Ce lieu est particulièrement convoité par les expatriés qui aiment son charme et sa vie animé. Les résidents tout comme les visiteurs admirent également son architecture authentique et ses rues piétonnes. On dit du Plateau Mont Royal que c’est un lieu en vogue et il est de plus en plus attractif. Etant donné cette convoitise, les biens immobiliers sont plus onéreux au même titre que les loyers qui ont augmenté depuis les années 2000. La population du Plateau Mont-Royal est relativement aisée. 

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