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Rez-de-jardin, quartier Rosemont

255 172€
$365 000*
RENDEMENT NET 4.4 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,43 CAD basé sur le cours en date du 20/02/2020
Appartement
Montréal, Rosemont – La Petite Patrie
Canada
Référence MTL0229

DESCRIPTION

Cet appartement de 88m2 situé quand le quartier de Rosemont à Montréal se constitue de deux chambres séparées, une salle de bain avec douche et baignoire, une grande cuisine ouverte dotée de nombreux placards de rangement qui donne sur une salle à manger, une terrasse entièrement rénovée ainsi qu'un emplacement de stationnement !
De plus, le chauffe-eau à été changé en 2014.
Enfin, son emplacement géographique permet d'accéder aux métros Beaubien et Rosemont en quelques minutes à pied seulement.


2 chambres

1 salle de bain

88 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 88m²
Date de construction 2004
Nombre de chambres 2
Nombre de SDB 1
Garage 1
Rénovations 2014
Loyer mensuel $ 1,950 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $365,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $5,225 CAD
Investissement Global $370,225 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $1,950 CAD
Loyer annuel brut $23,400 CAD  
Frais de gestion ($1,170 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($860 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,585 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($2,620 CAD )
Dépenses annuelles ($7,235 CAD )  
Loyer annuel net $16,165 CAD  
RENDEMENT NET 4,4 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Rosemont – La Petite Patrie

Situé en plein cœur de Montréal, c’est l’un des arrondissements les plus attractifs de la ville. M.Dandurant, grand investisseur immobilier, lui donna ce nom en l’honneur de sa mère prénommée Rose. Rosemont accueille une population jeune et dynamique, on dénombre environ 135 000 habitants. Le quartier est composé de petits villages très différents tels que Angus ou la Petite Italie qui en font un ensemble multiculturel où il fait bon vivre. L’arrondissement est très animé, le marché Jean Talon est un incontournable. Ouvert toute l’année, il accueille de nombreux producteurs locaux mais également beaucoup de marchands en tout genre. Rosemont dispose aussi de plusieurs espaces verts, le jardin botanique est un véritable oasis au cœur de la ville. C’est un quartier résidentiel et familial où les biens immobiliers y sont abordables tout comme les loyers. Ses habitants sont d’ailleurs majoritairement locataires (environ 70%).

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