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Magnifique 3 pièces avec vue dégagée sur le fleuve Saint-Laurent

339 669€
$499 000*
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,47 CAD basé sur le cours en date du 16/07/2019
Appartement
Montréal, Verdun
Canada
Référence MTL0116

DESCRIPTION

Cet appartement d'exception situé dans le quartier des Iles-Des-Soeurs à l'Est de Montréal se compose de 2 chambres spacieuses, une salle de bain en marbre, un salon, une cuisine ouverte équipée donnant directement sur un séjour avec parquet en massif qui bénéficie de la lumière apportée par les baies vitrées, ainsi qu'une terrasse qui permet de profiter d'une vue imprenable sur le fleuve !
De plus, la résidence met à disposition plusieurs services comme une salle de sport, une salle de jeu ou encore un jacuzzi.


2 chambres

1 salle de bain

101 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 101m²
Date de construction 1989
Nombre de chambres 2
Nombre de SDB 1
Garage 1
Services Salle de sport, jacuzzi, salle de jeu

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

éléments financiers

Prix d'achat $499,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $7,390 CAD
Investissement Global $506,390 CAD  

Loyer mensuel (estimation) $0 CAD
Taxes foncières (estimation) ($4,090 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($6,300 CAD )

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Verdun

L’arrondissement est situé au Sud Ouest de Montréal. Deux des trois quartiers qui le composent se trouvent sur l’île de Montréal, le dernier se situe sur l’île-des-Sœurs. Il est est très accessible, l’autoroute 15 le délimite au nord tandis qu’au sud, il longe le fleuve Saint Laurent. L’arrondissement a connu une véritable période de renouveau à partir des années 2000 et est aujourd’hui très convoité pour son dynamisme, son développement et ses opportunités. Dernièrement, une piste de 5km a été construite pour les amateurs de ski de fonds et un projet d’aménagement de plage urbaine, locale et écologique a été lancé début 2016. Verdun est très apprécié par une population jeune, les 25 à 45 ans sont les plus nombreux. En matière d’immobilier, un investisseur trouvera des plex (maison de 2 ou 3 logements) et des petits immeubles de 3 étages à des prix attractifs. Des projets immobiliers voient le jour régulièrement sur l’île-des-Sœurs. Notons que 70% des résidents sont locataires à Verdun.

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