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Investissement locatif, Verdun

244 685€
$350 000*
RENDEMENT NET 0.9 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,43 CAD basé sur le cours en date du 20/02/2020
Appartement
Montréal, Verdun
Canada
Référence MTL0224

DESCRIPTION

Cet appartement de 78m2 localisé dans le quartier de Verdun au Sud de Montréal se compose d'une chambre séparée disposant de nombreux rangements, une salle de bain avec douche à l'italienne, un vaste séjour avec un parquet en bois massif avec un coin salle à manger, une cuisine américaine équipée ainsi que deux emplacements de stationnement.
Par ailleurs, l'immeuble met à disposition plusieurs services comme une piscine chauffée, une salle de sport et un sauna.
Pour conclure, son emplacement géographique privilégié permet d'accéder à une multitude de commerces ainsi qu'au métro Verdun en quelques minutes !


1 chambre

1 salle de bain

78 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 78m²
Date de construction 1955
Nombre de chambres 1
Nombre de SDB 1
Garage 2
Rénovations 2019
Loyer mensuel $ 1,250 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $350,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $5,000 CAD
Investissement Global $355,000 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $1,250 CAD
Loyer annuel brut $15,000 CAD  
Frais de gestion ($750 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($750 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,600 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($7,815 CAD )
Dépenses annuelles ($11,915 CAD )  
Loyer annuel net $3,085 CAD  
RENDEMENT NET 0,9 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Verdun

L’arrondissement est situé au Sud Ouest de Montréal. Deux des trois quartiers qui le composent se trouvent sur l’île de Montréal, le dernier se situe sur l’île-des-Sœurs. Il est est très accessible, l’autoroute 15 le délimite au nord tandis qu’au sud, il longe le fleuve Saint Laurent. L’arrondissement a connu une véritable période de renouveau à partir des années 2000 et est aujourd’hui très convoité pour son dynamisme, son développement et ses opportunités. Dernièrement, une piste de 5km a été construite pour les amateurs de ski de fonds et un projet d’aménagement de plage urbaine, locale et écologique a été lancé début 2016. Verdun est très apprécié par une population jeune, les 25 à 45 ans sont les plus nombreux. En matière d’immobilier, un investisseur trouvera des plex (maison de 2 ou 3 logements) et des petits immeubles de 3 étages à des prix attractifs. Des projets immobiliers voient le jour régulièrement sur l’île-des-Sœurs. Notons que 70% des résidents sont locataires à Verdun.

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