Appelez-nous

Immeuble de rapport, vieux Longueuil

Grâce à la possibilité d'accéder au financement local avec un
apport d'au moins 35% de la valeur du bien, votre capacité
d'investissement au Canada est beaucoup plus importante !

Grâce à la possibilité d'accéder au financement local avec un apport d'au moins 35% de la valeur du bien, votre capacité d'investissement au Canada est beaucoup plus importante !

Grâce à la possibilité d'accéder au financement local avec un apport d'au moins 35% de la valeur du bien, votre capacité d'investissement au Canada est beaucoup plus importante !

196 914€
$299 900*
RENDEMENT NET 4.9 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,52 CAD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Immeuble
Montréal, Hochelaga Maison-Neuve
Canada
Référence MTL0302

DESCRIPTION

Ce duplex construit en 1949 dans le quartier du vieux Longueuil est composé de deux appartements avec une belle hauteur sous plafond disposant chacun de deux chambres séparées, d'une cuisine équipée, un séjour et une salle de bain. Un terrain à l'arrière du bâtiment est compris dans le prix d'acquisition
De plus, 3 emplacements de stationnement sont réservés dans l'allée pour les habitants de l'immeuble.
Par ailleurs, les salles de bain ont été rénovées en 2016.
Enfin, celui-ci est localisé à proximité du métro Longueuil.


4 chambres

2 salles de bain

141 m²

Informations clés

Type de bien Immeuble
Surface habitable 141m²
Surface du terrain 345m²
Date de construction 1949
Niveaux 1
Nombre de chambres 4
Nombre de SDB 2
Rénovations 2016
Loyer mensuel $ 1,700 CAD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $299,900 CAD
Frais d'avocat (estimation) $4,250 CAD
Investissement Global $304,150 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $1,700 CAD
Loyer annuel brut $20,400 CAD  
Frais de gestion ($1,632 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($990 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,950 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 CAD )
Dépenses annuelles ($5,572 CAD )  
Loyer annuel net $14,828 CAD  
RENDEMENT NET 4,9 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Hochelaga Maison-Neuve

Cet arrondissement est composé de 9 quartiers de référence, les plus connus sont Louis Riel et Dupéré. Hochelaga Maison Neuve est bordé par Rosemont, Saint Léonard ou encore l’Anjou. Au sud, il est délimité par le fleuve Saint Laurent. Autrefois connu pour être le quartier ouvrier de la ville, il tend à se développer et à se moderniser depuis les années 2000. Les habitants d’Hochelaga Maison-Neuve aime leur quartier pour sa qualité de vie et son animation. On assiste à une véritable période de renouveau ; bars, restaurants et boutiques fleurissent chaque année un peu plus. Le lieu devient branché et est très convoité par une population jeune. En 2011, les 25 – 34 ans représentaient plus de 20% des habitants. Ces nouveaux résidents apprécient l’innovation et les anciens bâtiments industriels font peau neuves en étant transformés en loft. Les biens immobiliers sont très divers, on y trouve aussi biens des condos, des duplex que des maisons individuelles. A l’exception des couples avec enfants, la population est principalement locataire.

Facebook Twitter Google +

Biens similaires

Nouveau
REF: MTL0277

Duplex rénové, quartier Hochelaga
Montréal

208 799€ - 318,000 CAD*

RENDEMENT NET 4,4%

  5

  2

  70 m²

Voir la fiche  
Nous contacter  
Nous contacter