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Deux pièces récent, quartier Rosemont

Grâce à la possibilité d'accéder au financement local avec un
apport d'au moins 35% de la valeur du bien, votre capacité
d'investissement au Canada est beaucoup plus importante !

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229 810€
$350 000*
RENDEMENT NET 4.1 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,52 CAD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Appartement
Montréal, Rosemont – La Petite Patrie
Canada
Référence MTL0284

DESCRIPTION

Cet appartement de 57m2 situé à Rosemont comporte une chambre séparée, une salle de bain moderne, une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon disposant d'une lumière naturelle apportée par ses baies vitrées, un espace de rangement ainsi qu'un balcon.
De surcroit, le chauffe-eau a été remplacé en 2016.
Enfin, sa situation géographique permet d'accéder au métro Rosemont en moins de 5 minutes à pied !


1 chambre

1 salle de bain

57 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 57m²
Date de construction 2011
Niveaux 4
Nombre de chambres 1
Nombre de SDB 1
Rénovations
Loyer mensuel $ 1,900 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $350,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $5,000 CAD
Investissement Global $355,000 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $1,900 CAD
Loyer annuel brut $22,800 CAD  
Frais de gestion ($1,824 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($920 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,490 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($3,155 CAD )
Dépenses annuelles ($8,389 CAD )  
Loyer annuel net $14,411 CAD  
RENDEMENT NET 4,1 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Rosemont – La Petite Patrie

Situé en plein cœur de Montréal, c’est l’un des arrondissements les plus attractifs de la ville. M.Dandurant, grand investisseur immobilier, lui donna ce nom en l’honneur de sa mère prénommée Rose. Rosemont accueille une population jeune et dynamique, on dénombre environ 135 000 habitants. Le quartier est composé de petits villages très différents tels que Angus ou la Petite Italie qui en font un ensemble multiculturel où il fait bon vivre. L’arrondissement est très animé, le marché Jean Talon est un incontournable. Ouvert toute l’année, il accueille de nombreux producteurs locaux mais également beaucoup de marchands en tout genre. Rosemont dispose aussi de plusieurs espaces verts, le jardin botanique est un véritable oasis au cœur de la ville. C’est un quartier résidentiel et familial où les biens immobiliers y sont abordables tout comme les loyers. Ses habitants sont d’ailleurs majoritairement locataires (environ 70%).

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