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Deux pièces proche métro, Montréal

202 040€
$289 000*
RENDEMENT NET 4.4 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,43 CAD basé sur le cours en date du 20/02/2020
Appartement
Montréal, Ville-Marie (Vieux-Montréal)
Canada
Référence MTL0219

DESCRIPTION

Cet appartement de 57m2 situé dans le quartier de Ville-Marie à Montréal se constitue d'une chambre séparée, une grande salle de bain avec baignoire, une cuisine ouverte équipée qui donne sur une salle à manger avec parquet, un salon convivial ainsi qu'un balcon privatif.
Par ailleurs, plusieurs rénovations ont été effectuées concernant la salle de bain et l'installation d'une nouveau chauffe-eau en 2019.
Pour finir, son emplacement géographique permet d'accéder aux métros Beaudry et Papineau en seulement quelques minutes à pied !


1 chambre

1 salle de bain

57 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 57m²
Date de construction 1885
Niveaux 2
Nombre de chambres 1
Nombre de SDB 1
Rénovations 2019
Loyer mensuel $ 1,500 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $289,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $4,085 CAD
Investissement Global $293,085 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $1,500 CAD
Loyer annuel brut $18,000 CAD  
Frais de gestion ($900 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($680 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,260 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($1,300 CAD )
Dépenses annuelles ($5,140 CAD )  
Loyer annuel net $12,860 CAD  
RENDEMENT NET 4,4 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Ville-Marie (Vieux-Montréal)

L’arrondissement se situe au cœur de la ville de Montréal entre le Mont Royal et le fleuve Saint Laurent. C’est à la fois un centre économique et culturel tout en se trouvant à proximité de zones résidentielles. Gratte-ciels, centres commerciaux et logements individuels s’associent pour créer un univers propre à Ville Marie. La rue Saint Catherine fait vibrer le quartier avec ses nombreux restaurants, bars et boutiques. C’est également à Ville Marie que se trouve le Montréal Urbain. Etant connue pour ses rudes hivers, Montréal a su s’adapter aux basses températures et une véritable ville s’est créée sous terre. Hôtels, banques, sièges sociaux ou simples commerces, tous types d’établissements s’y sont installés. Depuis quelques années, l’arrondissement vit une période de développement, de rénovation et d’aménagement. Certains parlent même d’une renaissance. Au niveau de l’immobilier, les biens sont plus abordables qu’au Plateau Mont Royal tout en ayant des caractéristiques similaires. 

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