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Condo spacieux, centre Montréal

191 031€
$299 000*
RENDEMENT NET 3.9 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,57 CAD basé sur le cours en date du 30/03/2020
Appartement
Montréal, Ville-Marie (Vieux-Montréal)
Canada
Référence MTL0276

DESCRIPTION

Cet appartement de 68m2 situé dans le quartier Ville-Marie à Montréal se compose d'une chambre séparée, une salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine américaine dotée de nombreux placards de rangement qui donne sur une salle à manger, un salon lumineux avec un beau parquet ainsi qu'un balcon.
De plus, le chauffe-eau a été remplacé en 2017.
Pour conclure, son emplacement géographique permet d'accéder au métro Frontenac en moins de 5 minutes à pied !


1 chambre

1 salle de bain

68 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 68m²
Date de construction 2007
Niveaux 3
Nombre de chambres 1
Nombre de SDB 1
Rénovations
Loyer mensuel $ 1,500 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $299,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $4,235 CAD
Investissement Global $303,235 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $1,500 CAD
Loyer annuel brut $18,000 CAD  
Frais de gestion ($900 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($860 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,155 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($2,305 CAD )
Dépenses annuelles ($6,220 CAD )  
Loyer annuel net $11,780 CAD  
RENDEMENT NET 3,9 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Ville-Marie (Vieux-Montréal)

L’arrondissement se situe au cœur de la ville de Montréal entre le Mont Royal et le fleuve Saint Laurent. C’est à la fois un centre économique et culturel tout en se trouvant à proximité de zones résidentielles. Gratte-ciels, centres commerciaux et logements individuels s’associent pour créer un univers propre à Ville Marie. La rue Saint Catherine fait vibrer le quartier avec ses nombreux restaurants, bars et boutiques. C’est également à Ville Marie que se trouve le Montréal Urbain. Etant connue pour ses rudes hivers, Montréal a su s’adapter aux basses températures et une véritable ville s’est créée sous terre. Hôtels, banques, sièges sociaux ou simples commerces, tous types d’établissements s’y sont installés. Depuis quelques années, l’arrondissement vit une période de développement, de rénovation et d’aménagement. Certains parlent même d’une renaissance. Au niveau de l’immobilier, les biens sont plus abordables qu’au Plateau Mont Royal tout en ayant des caractéristiques similaires. 

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