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Condo récent, proximité directe Montréal

Grâce à la possibilité d'accéder au financement local avec un
apport d'au moins 35% de la valeur du bien, votre capacité
d'investissement au Canada est beaucoup plus importante !

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150 361€
$229 000*
RENDEMENT NET 2.7 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,52 CAD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Appartement
Montréal, Hochelaga Maison-Neuve
Canada
Référence MTL0291

DESCRIPTION

Cet appartement de 76m2 situé dans le quartier historique de Longeuil est constitué d'une vaste chambre séparée, une salle de bain moderne, un grand séjour lumineux avec salle à manger et salon, une cuisine ouverte équipée, un coin bureau ainsi qu'un balcon privatif.
De surcroit, le logement est actuellement loué jusqu'en juin 2021 !
Enfin, celui-ci est localisé à quelques minutes seulement du métro Longeuil.


1 chambre

1 salle de bain

76 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 76m²
Date de construction 2013
Niveaux 3
Nombre de chambres 1
Nombre de SDB 1
Rénovations
Loyer mensuel $ 1,075 CAD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $229,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $3,290 CAD
Investissement Global $232,290 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $1,075 CAD
Loyer annuel brut $12,900 CAD  
Frais de gestion ($1,032 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($830 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,430 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($2,305 CAD )
Dépenses annuelles ($6,597 CAD )  
Loyer annuel net $6,303 CAD  
RENDEMENT NET 2,7 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Hochelaga Maison-Neuve

Cet arrondissement est composé de 9 quartiers de référence, les plus connus sont Louis Riel et Dupéré. Hochelaga Maison Neuve est bordé par Rosemont, Saint Léonard ou encore l’Anjou. Au sud, il est délimité par le fleuve Saint Laurent. Autrefois connu pour être le quartier ouvrier de la ville, il tend à se développer et à se moderniser depuis les années 2000. Les habitants d’Hochelaga Maison-Neuve aime leur quartier pour sa qualité de vie et son animation. On assiste à une véritable période de renouveau ; bars, restaurants et boutiques fleurissent chaque année un peu plus. Le lieu devient branché et est très convoité par une population jeune. En 2011, les 25 – 34 ans représentaient plus de 20% des habitants. Ces nouveaux résidents apprécient l’innovation et les anciens bâtiments industriels font peau neuves en étant transformés en loft. Les biens immobiliers sont très divers, on y trouve aussi biens des condos, des duplex que des maisons individuelles. A l’exception des couples avec enfants, la population est principalement locataire.

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