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Condo Montréal, emplacement stratégique

250 977€
$359 000*
RENDEMENT NET 4.3 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,43 CAD basé sur le cours en date du 20/02/2020
Appartement
Montréal, Le Plateau Mont-Royal
Canada
Référence MTL0222

DESCRIPTION

Cet appartement de 53m2 situé au sein du quartier du Plateau-Mont-Royal se compose de deux chambres séparée dont une en mezzanine à l'étage, une salle de bain avec baignoire, une cuisine américaine moderne qui donne directement sur un séjour bien agencé et lumineux sans vis-à-vis direct !
De plus, plusieurs importants travaux de rénovations ont été effectués concernant la toiture, le chauffe-eau et le climatiseur mural.
Enfin, son emplacement géographique stratégique permet d'accéder aux métros Laurier et Mont-Royal en 5 minutes à pied seulement.


2 chambres

1 salle de bain

53 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 53m²
Date de construction 2009
Niveaux 3
Nombre de chambres 2
Nombre de SDB 1
Rénovations 2017-2019
Loyer mensuel $ 2,000 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $359,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $5,135 CAD
Investissement Global $364,135 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $2,000 CAD
Loyer annuel brut $24,000 CAD  
Frais de gestion ($1,200 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($800 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($3,590 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($2,690 CAD )
Dépenses annuelles ($8,280 CAD )  
Loyer annuel net $15,720 CAD  
RENDEMENT NET 4,3 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Le Plateau Mont-Royal

C’est sûrement l’un des lieux les plus appréciés de la ville. On comptabilise environ 100 000 habitants et la densité est l’une des plus importantes de Montréal. Situé au pied du Mont Royal et très proche du centre ville, il est articulé autour de 4 axes majeurs : Le boulevard Saint Laurent, la rue Saint Denis, la rue Prince Arthur et l’avenue Mont Royal. Chacune de ces artères est connue pour ses spécificités : boutiques, restaurants, bars ou commerces en tout genre. Ce lieu est particulièrement convoité par les expatriés qui aiment son charme et sa vie animé. Les résidents tout comme les visiteurs admirent également son architecture authentique et ses rues piétonnes. On dit du Plateau Mont Royal que c’est un lieu en vogue et il est de plus en plus attractif. Etant donné cette convoitise, les biens immobiliers sont plus onéreux au même titre que les loyers qui ont augmenté depuis les années 2000. La population du Plateau Mont-Royal est relativement aisée. 

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