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Condo centre Montréal, emplacement stratégique

Grâce à la possibilité d'accéder au financement local avec un
apport d'au moins 35% de la valeur du bien, votre capacité
d'investissement au Canada est beaucoup plus importante !

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209 455€
$319 000*
RENDEMENT NET 4.8 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,52 CAD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Appartement
Montréal, Ville-Marie (Vieux-Montréal)
Canada
Référence MTL0282

DESCRIPTION

Cet appartement de 37m2 situé au sein de Ville-Marie à Montréal se constitue d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne, un coin salle à manger, une chambre, une grande salle de bain avec baignoire et un balcon privatif.
Par ailleurs, tout l'électroménager est intégré au prix d'acquisition.
Enfin, son emplacement géographique permet d'accéder rapidement au vieux port de Montréal, au métro Bonaventure et la gare ferroviaire de Ville-Marie.


1 chambre

1 salle de bain

37 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 37m²
Date de construction 2012
Niveaux 6
Nombre de chambres 1
Nombre de SDB 1
Rénovations
Loyer mensuel $ 1,800 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $319,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $4,535 CAD
Investissement Global $323,535 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $1,800 CAD
Loyer annuel brut $21,600 CAD  
Frais de gestion ($1,728 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($850 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($1,815 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($1,800 CAD )
Dépenses annuelles ($6,193 CAD )  
Loyer annuel net $15,407 CAD  
RENDEMENT NET 4,8 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Ville-Marie (Vieux-Montréal)

L’arrondissement se situe au cœur de la ville de Montréal entre le Mont Royal et le fleuve Saint Laurent. C’est à la fois un centre économique et culturel tout en se trouvant à proximité de zones résidentielles. Gratte-ciels, centres commerciaux et logements individuels s’associent pour créer un univers propre à Ville Marie. La rue Saint Catherine fait vibrer le quartier avec ses nombreux restaurants, bars et boutiques. C’est également à Ville Marie que se trouve le Montréal Urbain. Etant connue pour ses rudes hivers, Montréal a su s’adapter aux basses températures et une véritable ville s’est créée sous terre. Hôtels, banques, sièges sociaux ou simples commerces, tous types d’établissements s’y sont installés. Depuis quelques années, l’arrondissement vit une période de développement, de rénovation et d’aménagement. Certains parlent même d’une renaissance. Au niveau de l’immobilier, les biens sont plus abordables qu’au Plateau Mont Royal tout en ayant des caractéristiques similaires. 

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