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Condo 3 pièces, Montréal

278 941€
$399 000*
RENDEMENT NET 4.4 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,43 CAD basé sur le cours en date du 20/02/2020
Appartement
Montréal, Rosemont – La Petite Patrie
Canada
Référence MTL0230

DESCRIPTION

Cet appartement de 65m2 situé au sein du quartier de Rosemont à Montréal se compose de deux chambres séparées, une salle de bain avec baignoire, une cuisine américaine qui donne sur un coin repas, un beau salon lumineux qui permet d'accéder à un joli balcon privatif ainsi qu'un emplacement de stationnement dans l'allée.
Par ailleurs, ce bien est actuellement loué jusqu'en juin 2020.
Pour finir, celui-ci est localisé à proximité directe de deux écoles, d'une multitude de commerces et du métro Rosemont.


2 chambres

1 salle de bain

65 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 65m²
Date de construction 2013
Niveaux 2
Nombre de chambres 2
Nombre de SDB 1
Garage 1
Rénovations
Loyer mensuel $ 2,000 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $399,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $5,735 CAD
Investissement Global $404,735 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $2,000 CAD
Loyer annuel brut $24,000 CAD  
Frais de gestion ($1,200 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($870 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,935 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($1,200 CAD )
Dépenses annuelles ($6,205 CAD )  
Loyer annuel net $17,795 CAD  
RENDEMENT NET 4,4 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Rosemont – La Petite Patrie

Situé en plein cœur de Montréal, c’est l’un des arrondissements les plus attractifs de la ville. M.Dandurant, grand investisseur immobilier, lui donna ce nom en l’honneur de sa mère prénommée Rose. Rosemont accueille une population jeune et dynamique, on dénombre environ 135 000 habitants. Le quartier est composé de petits villages très différents tels que Angus ou la Petite Italie qui en font un ensemble multiculturel où il fait bon vivre. L’arrondissement est très animé, le marché Jean Talon est un incontournable. Ouvert toute l’année, il accueille de nombreux producteurs locaux mais également beaucoup de marchands en tout genre. Rosemont dispose aussi de plusieurs espaces verts, le jardin botanique est un véritable oasis au cœur de la ville. C’est un quartier résidentiel et familial où les biens immobiliers y sont abordables tout comme les loyers. Ses habitants sont d’ailleurs majoritairement locataires (environ 70%).

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