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Charmant deux pièces, le Sud-Ouest

Grâce à la possibilité d'accéder au financement local avec un
apport d'au moins 35% de la valeur du bien, votre capacité
d'investissement au Canada est beaucoup plus importante !

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229 153€
$349 000*
RENDEMENT NET 3.9 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,52 CAD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Appartement
Montréal, Le Sud Ouest
Canada
Référence MTL0283

DESCRIPTION

Cet appartement de 46m2 localisé dans le quartier Sud-Ouest à Montréal se compose d'une grande chambre séparée avec une large baie vitrée qui permet d'accéder à un balcon offrant une vue dégagée sur la ville, une salle de bain avec baignoire, un salon clair et bien agencé,'une cuisine américaine équipée ainsi qu'un parking !
De surcroit, le chauffe-eau a été entretenu en 2019.
Pour conclure, sa localisation permet d'accéder au centre-ville et aux commodités en quelques minutes seulement.


1 chambre

1 salle de bain

46 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 46m²
Date de construction 2013
Niveaux 10
Nombre de chambres 1
Nombre de SDB 1
Garage 1
Rénovations
Loyer mensuel $ 1,750 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $349,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $4,985 CAD
Investissement Global $353,985 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $1,750 CAD
Loyer annuel brut $21,000 CAD  
Frais de gestion ($1,680 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($900 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,510 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($1,965 CAD )
Dépenses annuelles ($7,055 CAD )  
Loyer annuel net $13,945 CAD  
RENDEMENT NET 3,9 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Le Sud Ouest

Anciennement appelé la Tannerie, ce fut l’un des berceaux industriels de la ville de Montréal. Il est bordé de part et d’autre par le canal de Lachine et le fleuve Saint Laurent. Il accueille plus de 70 000 habitants. Les perspectives de développement sont grandes pour le Sud Ouest, surtout depuis la réouverture du canal de Lachine en 2002. Les berges ont d’ailleurs été réaménagées. Son économie autrefois basée sur l’industrie tend à devenir une économie de services et la navigation de plaisance est de nouveau autorisée. De nombreuses entreprises viennent s’y installer depuis les 15 dernières années mais également des familles qui apprécient la tranquillité du quartier tout en étant à proximité du centre ville. Des projets immobiliers fleurissent régulièrement, les anciennes usines sont parfois réaménagées en loft. Les biens immobiliers sont très variés avec une présence plus importante de maisons ouvrières et d’édifices industriels.

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