Appelez-nous

Appartement une chambre séparée, Le Plateau

Grâce à la possibilité d'accéder au financement local avec un
apport d'au moins 35% de la valeur du bien, votre capacité
d'investissement au Canada est beaucoup plus importante !

Grâce à la possibilité d'accéder au financement local avec un apport d'au moins 35% de la valeur du bien, votre capacité d'investissement au Canada est beaucoup plus importante !

Grâce à la possibilité d'accéder au financement local avec un apport d'au moins 35% de la valeur du bien, votre capacité d'investissement au Canada est beaucoup plus importante !

216 678€
$330 000*
RENDEMENT NET 3.6 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,52 CAD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Appartement
Montréal, Le Plateau Mont-Royal
Canada
Référence MTL0281

DESCRIPTION

Ce condo de 43m2 situé au sein du Plateau-Mont-Royal à Montréal se compose d'une chambre séparée lumineuse, une salle de bain avec une douche à l'italienne, une cuisine américaine qui donne directement sur une salle à manger et un salon spacieux disposant d'un parquet en bois brut ainsi qu'une terrasse.
Par ailleurs, un emplacement de stationnement dans l'allée est inclut dans le prix de vente.
Enfin, son emplacement géographique permet d'accéder aux stations de métro Montroyal et Laurier en quelques minutes seulement.


1 chambre

1 salle de bain

43 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 43m²
Date de construction 1925
Niveaux 3
Nombre de chambres 1
Nombre de SDB 1
Rénovations
Loyer mensuel $ 1,450 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $330,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $4,700 CAD
Investissement Global $334,700 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $1,450 CAD
Loyer annuel brut $17,400 CAD  
Frais de gestion ($870 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($830 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,490 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($1,200 CAD )
Dépenses annuelles ($5,390 CAD )  
Loyer annuel net $12,010 CAD  
RENDEMENT NET 3,6 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Le Plateau Mont-Royal

C’est sûrement l’un des lieux les plus appréciés de la ville. On comptabilise environ 100 000 habitants et la densité est l’une des plus importantes de Montréal. Situé au pied du Mont Royal et très proche du centre ville, il est articulé autour de 4 axes majeurs : Le boulevard Saint Laurent, la rue Saint Denis, la rue Prince Arthur et l’avenue Mont Royal. Chacune de ces artères est connue pour ses spécificités : boutiques, restaurants, bars ou commerces en tout genre. Ce lieu est particulièrement convoité par les expatriés qui aiment son charme et sa vie animé. Les résidents tout comme les visiteurs admirent également son architecture authentique et ses rues piétonnes. On dit du Plateau Mont Royal que c’est un lieu en vogue et il est de plus en plus attractif. Etant donné cette convoitise, les biens immobiliers sont plus onéreux au même titre que les loyers qui ont augmenté depuis les années 2000. La population du Plateau Mont-Royal est relativement aisée. 

Facebook Twitter Google +

Biens similaires

Nouveau
REF: MTL0296

Appartement 3 pièces, quartier Rosemont
Montréal

229 153€ - 349,000 CAD*

RENDEMENT NET 5,1%

  3

  1

  73 m²

Voir la fiche  
Nous contacter  
Nous contacter  
Nouveau
REF: MTL0290

Appartement 3 pièces, Longueil
Montréal

189 757€ - 289,000 CAD*

RENDEMENT NET 3,9%

  2

  1

  78 m²

Voir la fiche  
Nous contacter  
Nous contacter  
Nouveau
REF: MTL0291

Condo récent, proximité directe Montréal
Montréal

150 361€ - 229,000 CAD*

RENDEMENT NET 2,7%

  1

  1

  76 m²

Voir la fiche  
Nous contacter  
Nous contacter