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Appartement trois pièces, quartier Rosemont

Grâce à la possibilité d'accéder au financement local avec un
apport d'au moins 35% de la valeur du bien, votre capacité
d'investissement au Canada est beaucoup plus importante !

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229 153€
$349 000*
RENDEMENT NET 5.1 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,52 CAD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Appartement
Montréal, Rosemont – La Petite Patrie
Canada
Référence MTL0296

DESCRIPTION

Cet appartement de 73m2 localisé à Rosemont est constitué de trois chambres séparées, une salle de bain avec baignoire, un séjour chaleureux avec un coin salle à manger et un salon, une cuisine ouverte équipée ainsi qu'une terrasse.
De plus, la salle de bain et la cuisine ont été rénovées récemment.
Pour finir, celui-ci est situé à proximité directe du métro Beaubien.


3 chambres

1 salle de bain

73 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 73m²
Date de construction 1910
Niveaux 2
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 1
Rénovations 2010-2014
Loyer mensuel $ 2,300 CAD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $349,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $4,985 CAD
Investissement Global $353,985 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $2,300 CAD
Loyer annuel brut $27,600 CAD  
Frais de gestion ($2,208 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($940 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,655 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($3,855 CAD )
Dépenses annuelles ($9,658 CAD )  
Loyer annuel net $17,942 CAD  
RENDEMENT NET 5,1 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Rosemont – La Petite Patrie

Situé en plein cœur de Montréal, c’est l’un des arrondissements les plus attractifs de la ville. M.Dandurant, grand investisseur immobilier, lui donna ce nom en l’honneur de sa mère prénommée Rose. Rosemont accueille une population jeune et dynamique, on dénombre environ 135 000 habitants. Le quartier est composé de petits villages très différents tels que Angus ou la Petite Italie qui en font un ensemble multiculturel où il fait bon vivre. L’arrondissement est très animé, le marché Jean Talon est un incontournable. Ouvert toute l’année, il accueille de nombreux producteurs locaux mais également beaucoup de marchands en tout genre. Rosemont dispose aussi de plusieurs espaces verts, le jardin botanique est un véritable oasis au cœur de la ville. C’est un quartier résidentiel et familial où les biens immobiliers y sont abordables tout comme les loyers. Ses habitants sont d’ailleurs majoritairement locataires (environ 70%).

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