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Appartement rénové à Ville-Marie

169 818€
$249 000*
RENDEMENT NET 4.8 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,47 CAD basé sur le cours en date du 20/09/2019
Appartement
Montréal, Ville-Marie (Vieux-Montréal)
Canada
Référence MTL0145

DESCRIPTION

Ce bien de 61m² localisé dans le quartier de Ville-Marie à Montréal se compose d'une grande chambre, une cuisine américaine moderne équipée de nombreux rangements qui donne directement sur le salon avec un beau parquet clair, ainsi qu'une salle de bain aménagée avec gout.
De plus, l'appartement donne sur une cour arrière pour une tranquillité optimale !
Enfin, celui-ci est situé à deux pas des transports en commun, de plusieurs parcs ainsi que de nombreux commerces de bouche.


1 chambre

1 salle de bain

61 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 61m²
Date de construction 1927
Niveaux 2
Nombre de chambres 1
Nombre de SDB 1
Rénovations 2011
Loyer mensuel $ 1,450 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $249,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $3,450 CAD
Investissement Global $252,450 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $1,450 CAD
Loyer annuel brut $17,400 CAD  
Frais de gestion ($870 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($700 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($2,045 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($1,610 CAD )
Dépenses annuelles ($5,225 CAD )  
Loyer annuel net $12,175 CAD  
RENDEMENT NET 4,8 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

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Le quartier : Ville-Marie (Vieux-Montréal)

L’arrondissement se situe au cœur de la ville de Montréal entre le Mont Royal et le fleuve Saint Laurent. C’est à la fois un centre économique et culturel tout en se trouvant à proximité de zones résidentielles. Gratte-ciels, centres commerciaux et logements individuels s’associent pour créer un univers propre à Ville Marie. La rue Saint Catherine fait vibrer le quartier avec ses nombreux restaurants, bars et boutiques. C’est également à Ville Marie que se trouve le Montréal Urbain. Etant connue pour ses rudes hivers, Montréal a su s’adapter aux basses températures et une véritable ville s’est créée sous terre. Hôtels, banques, sièges sociaux ou simples commerces, tous types d’établissements s’y sont installés. Depuis quelques années, l’arrondissement vit une période de développement, de rénovation et d’aménagement. Certains parlent même d’une renaissance. Au niveau de l’immobilier, les biens sont plus abordables qu’au Plateau Mont Royal tout en ayant des caractéristiques similaires. 

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