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Appartement deux pièces à Ville-Marie

268 877€
$395 000*
RENDEMENT NET 3.2 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,47 CAD basé sur le cours en date du 16/07/2019
Appartement
Montréal, Ville-Marie (Vieux-Montréal)
Canada
Référence MTL0137

DESCRIPTION

Ce logement de 49m² situé dans le quartier de Ville-Marie à Montréal est constitué d'un salon avec parquet en bois massif au sol ainsi qu'une large baie vitrée donnant accès à un grand balcon, une cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers derniers cris, une chambre séparée spacieuse aillant également accès au balcon ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne.
Par ailleurs, celui-ci est localisé à proximité directe de la Place des Arts ainsi que de nombreux commerces, restaurants et bars.
De plus, une salle de sport et une terrasse sont disponibles dans la copropriété.


1 chambre

1 salle de bain

49 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 49m²
Date de construction 2014
Niveaux 12
Nombre de chambres 1
Nombre de SDB 1
Rénovations
Loyer mensuel $ 1,750 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $395,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $5,750 CAD
Investissement Global $400,750 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $1,750 CAD
Loyer annuel brut $21,000 CAD  
Frais de gestion ($2,100 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($800 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($3,020 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($2,400 CAD )
Dépenses annuelles ($8,320 CAD )  
Loyer annuel net $12,680 CAD  
RENDEMENT NET 3,2 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Ville-Marie (Vieux-Montréal)

L’arrondissement se situe au cœur de la ville de Montréal entre le Mont Royal et le fleuve Saint Laurent. C’est à la fois un centre économique et culturel tout en se trouvant à proximité de zones résidentielles. Gratte-ciels, centres commerciaux et logements individuels s’associent pour créer un univers propre à Ville Marie. La rue Saint Catherine fait vibrer le quartier avec ses nombreux restaurants, bars et boutiques. C’est également à Ville Marie que se trouve le Montréal Urbain. Etant connue pour ses rudes hivers, Montréal a su s’adapter aux basses températures et une véritable ville s’est créée sous terre. Hôtels, banques, sièges sociaux ou simples commerces, tous types d’établissements s’y sont installés. Depuis quelques années, l’arrondissement vit une période de développement, de rénovation et d’aménagement. Certains parlent même d’une renaissance. Au niveau de l’immobilier, les biens sont plus abordables qu’au Plateau Mont Royal tout en ayant des caractéristiques similaires. 

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