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Appartement d'exception entièrement rénové, Ville-Marie

576 758€
$825 000*
RENDEMENT NET 1.3 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,43 CAD basé sur le cours en date du 20/02/2020
Appartement
Montréal, Ville-Marie (Vieux-Montréal)
Canada
Référence MTL0217

DESCRIPTION

Ce bien de 138m2 situé dans le quartier de Ville-Marie à Montréal se constitue de deux grandes chambres séparées avec de nombreux placards de rangement, une cuisine ouverte équipée d'appareils dernier cri avec un coin repas et une large baie vitrée, une salle à manger spacieuse, un salon avec un parquet en bambou qui permet d'accéder à une belle terrasse privée ainsi qu'un garage.
De plus, l'appartement est équipé d'un système de climatisation centrale et d'un humidificateur !
Pour finir, de nombreux services sont mis à disposition au sein de la résidence comme une piscine, un sauna ou encore une salle de squash.


2 chambres

2 salles de bain

138 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 138m²
Date de construction 1983
Niveaux 8
Nombre de chambres 2
Nombre de SDB 2
Garage 1
Rénovations 2017-2018
Loyer mensuel $ 2,900 CAD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $825,000 CAD
Frais d'avocat (estimation) $12,125 CAD
Investissement Global $837,125 CAD  
Loyer mensuel (estimation) $2,900 CAD
Loyer annuel brut $34,800 CAD  
Frais de gestion ($1,740 CAD )
Assurance annuelle (estimation) ($950 CAD )
Taxes foncières (estimation) ($6,340 CAD )
Frais de copropriétés (HOA) ($15,110 CAD )
Dépenses annuelles ($24,140 CAD )  
Loyer annuel net $10,660 CAD  
RENDEMENT NET 1,3 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Ville-Marie (Vieux-Montréal)

L’arrondissement se situe au cœur de la ville de Montréal entre le Mont Royal et le fleuve Saint Laurent. C’est à la fois un centre économique et culturel tout en se trouvant à proximité de zones résidentielles. Gratte-ciels, centres commerciaux et logements individuels s’associent pour créer un univers propre à Ville Marie. La rue Saint Catherine fait vibrer le quartier avec ses nombreux restaurants, bars et boutiques. C’est également à Ville Marie que se trouve le Montréal Urbain. Etant connue pour ses rudes hivers, Montréal a su s’adapter aux basses températures et une véritable ville s’est créée sous terre. Hôtels, banques, sièges sociaux ou simples commerces, tous types d’établissements s’y sont installés. Depuis quelques années, l’arrondissement vit une période de développement, de rénovation et d’aménagement. Certains parlent même d’une renaissance. Au niveau de l’immobilier, les biens sont plus abordables qu’au Plateau Mont Royal tout en ayant des caractéristiques similaires. 

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